Приватизация квартиры через Госуслуги - TVOI-NOVOSTROI.RU

Приватизация квартиры через Госуслуги

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Кто может приватизировать квартиру и какие документы для этого потребуются? Куда нужно обращаться и сколько займет процедура?

Что такое приватизация и зачем она нужна?

Приватизация жилого помещения – это бесплатная передача жилья, которое принадлежит государству, в собственность гражданина. Приватизация позволяет жильцу распоряжаться квартирой в полной мере — продать, передать по наследству, дарить или сдавать в наем.

Кто может приватизировать квартиру?

Перед тем, как приступить к сбору документов, убедитесь, что вы соответствуете нескольким критериям:

Вы имеете российское гражданство;

Вы занимаете квартиру по договору социального найма;

Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;

Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет);

Квартира находится в собственности государства.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Минимальный пакет необходимых документов включает:

  • заявление на приватизацию квартиры (форму можно скачать на портале «Госуслуги» вашего региона или получить непосредственно при подаче документов в МФЦ);
  • паспорта членов семьи и всех, кто зарегистрирован в квартире, которую вы планируете приватизировать;
  • договор социального найма квартиры (если ваш экземпляр утерян, можно запросить копию в органе власти, с которым договор заключался);
  • ордер на квартиру или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (если этот документ утерян, можно получить его бесплатно в любом МФЦ);
  • свидетельство о рождении ребенка и документ, подтверждающий наличие у него российского гражданства;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года;
  • справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении (можно получить в МФЦ, в Главном управлении по миграционным вопросам при МВД, в управляющей компании или оформить через Госуслуги);
  • справка о неучастии (участии) в приватизации — выписка из ЕГРН, которую можно запросить онлайн на сайте Росреестра или получить в МФЦ;
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ) от каждого члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире или имеющего право пользоваться ею на условиях социального найма. Если среди них есть дети младше 14 лет, потребуется согласие (или отказ) их представителя, например, родителей или опекуна.

Что делать, если я не могу найти документы?

Если у вас не хватает документов, не стоит отчаиваться. Большую часть можно восстановить с помощью обращения в МФЦ.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов?

Нет, если из имеющих право на приватизацию не дал согласия, процесс не сможет пойти дальше, поэтому перед тем, как собирать документы, лучше договориться со всеми заинтересованными людьми.

Куда подать документы на приватизацию квартиры?

Проще всего подать документы в один из многофункциональных центров государственных услуг (МФЦ). Но также существует возможность напрямую обратиться в жилищный отдел муниципалитета, на территории которого находится жилье.

В некоторых регионах существует возможность подать документы онлайн (например, в Москве, или Татарстане).

Сколько занимает принятие решения?

Запрос на приватизацию рассматривается в течение 46 дней. В случае положительного ответа заявителю и всем, кто получает долю в собственности, придется явиться в МФЦ или жилищный отдел муниципалитета, даже если документы подавались онлайн. Там лично в руки выдается договор передачи жилого помещения в собственность.

Тем, кто подавал документы в электронном виде, для завершения процедуры придется предоставить все оригиналы. Чтобы стать полноправным собственником, на основании договора передачи нужно зарегистрировать в Росреестре право собственности на приобретаемое жилое помещение.

Сколько раз можно приватизировать квартиру?

С 2017 года программа бесплатной приватизации действует бессрочно, но гражданин имеет право приватизировать жилье только один раз.

Причины отказа в приватизации квартиры

Отказать в приватизации могут по разным причинам. Одна из них — особый статус помещения. Таким статусом обладают общежития, служебное жилье, квартиры, расположенные на территории военных городков, а также жилье в аварийном состоянии или принадлежащее фондам соцзащиты в сельской местности. Такое жилье нельзя приватизировать.

Отказать могут также из-за ошибок в документах, незаконной перепланировки или нарушения условий бесплатного перевода в частную собственность (например, если человек уже один раз приватизировал квартиру). Решение об отказе может быть неокончательным: в отдельных случаях его возможно пересмотреть (например, после устранения ошибок в документах). Отказ в приватизации также можно оспорить в суде.

Как оформить справку об участии либо неучастии в приватизации муниципального жилья в Подмосковье

заявление, жалоба, ручка, бумага, конспект, записи

Источник: РИАМО , Анастасия Осипова

Наниматели муниципального жилья имеют право на его бесплатную приватизацию только один раз. Госуслугу по оформлению справок об участии или неучастии в более ранней приватизации предоставляют администрации муниципалитетов Московской области. О том, сколько времени займет получение услуги и какие документы при этом понадобятся, читайте в материале портала mosreg.ru.

Для кого предназначена услуга

Согласно российскому законодательству, гражданин может единожды бесплатно воспользоваться своим правом на приватизацию жилья. Услуга «Оформление справок об участии (неучастии) в приватизации муниципального жилья» предоставляется жителям Подмосковья, которые являются нанимателями муниципального жилья по договору социального найма и желают его приватизировать.

Чтобы подтвердить свое неучастие в более ранней приватизации жилья, человеку потребуется соответствующая справка. Если у гражданина на момент приватизации несколько мест жительства, ему потребуется представить справки с каждого из них.

Принять участие в приватизации могут все проживающие в квартире члены семьи, которые ранее не приватизировали жилье.

Куда подать заявление

За услугой заявитель или его представитель может обратиться в администрацию муниципалитета Московской области лично, через многофункциональный центр, а также посредством регионального портала государственных и муниципальных услуг, воспользовавшись электронной формой заявления.

После рассмотрения заявления и комплекта документов заявитель получает справку об участии (неучастии) в приватизации или отказ в ней.

Сроки оказания услуги

Максимальный срок оказания услуги составляет 15 дней. Регистрация заявления и документов займет один рабочий день.

За услугой может обратиться гражданин Российской Федерации или его представитель.

Необходимые документы

Источник: РИАМО, Александр Кожохин

При обращении за услугой гражданин обязательно должен представить заявление на получение справки об участии или неучастии в приватизации муниципального жилого фонда, а также удостоверяющий личность документ.

В зависимости от обстоятельств дополнительно представляются:

— доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя действовать от его имени;

— удостоверяющий личность представителя заявителя документ;

— подтверждающие смену фамилии, имени и отчества заявителя или членов его семьи документы;

— оригинал выписки из домовой книги с места жительства;

— архивная выписка из домовой книги, содержащая сведения о гражданах, которые когда-либо были зарегистрированы в жилом помещении;

— заверенная копия свидетельства о рождении ребенка.

Обжалование отказа в предоставлении услуги

Заявителю могут отказать в предоставлении госуслуги, если:

— в документах и заявлении содержится противоречивая или недостоверная информация,

— форма или содержание представленных документов не соответствует административному регламенту,

— заявление подал гражданин, не имеющий соответствующих правомочий.

Заявитель имеет право пожаловаться на администрацию муниципалитета, должностное лицо или муниципального служащего, если он не удовлетворен их действиями или решениями. В частности, основаниями для подачи жалобы могут служить нарушение сроков регистрации документов, заявления и предоставления услуги, а также требование у заявителя платы и документов, не предусмотренных административным регламентом.

Жалобу можно направить в администрацию муниципального образования, многофункциональный центр или Министерство государственного управления и информационных технологий Московской области.

С деталями порядка обжалования можно ознакомиться на Портале государственных и муниципальных услуг Подмосковья.

Как приватизировать квартиру через Госуслуги?

С каждым годом цифровые технологии все прочнее входят в жизнь россиян. Теперь не выходя из дома можно заказать визу, заграничный паспорт, подучить сведения о квартире и даже оформить на нее право собственности. Включаются в этот тренд и органы муниципальной и государственной власти. Главный инструмент цифровой коммуникации между властями и гражданами в 2020 году – единый портал gosuslugi.ru.

Как проходит приватизация квартиры через госуслуги, кто может воспользоваться возможностью удаленного оформления и как избежать отказа.

Кто может приватизировать через госуслуги

Вне зависимости от того, каким именно способом будет оформляться приватизация недвижимости и подаваться заявление перечень лиц, имеющих право на получение недвижимости из социального найма в собственность имеют все граждане Российской Федерации, имеющие регистрацию по месту жительства в квартирах, выделенных по договору социального найма.

Читайте также  Оформление купли продажи квартиры самостоятельно

Один из способов максимально быстрой подачи документов—оформление заявки через порт госуслуг. Для этого необходимо пройти краткую авторизацию и повысить свой статус хотя бы до стандартного. Для этого нужно создать личный кабинет, при этом:

  1. указываются контактные данные – электронная почта,
  2. вводится номер телефона для получения подтверждения,
  3. выбирается логин и пароль,
  4. подтверждается регистрация на указанной почте.

Существует возможность прохождения максимальной верификации, но сделать это не выходя из дома уже не получится.

В итоге подать заявку через госуслуги могут все лица, имеющие право на участие в приватизации при условии:

  • наличие личного кабинета на портале,
  • согласия всех зарегистрированных по месту жительства граждан,
  • наличия сканов всех необходимых документов.

Особенности приватизации через портал

Вне зависимости от того, как именно путем подается заявление прежними останутся и сроки рассмотрения обращений и пакет документов. Подача заявления остается таким же бесплатным.

Однако, использование цифровых технологий вносит свои коррективы.

Самая заметная разница с обращением в МФЦ – необходимость предварительной регистрации.

В течение получаса после подачи заявки обращение должно быть зарегистрировано. Об этом на указанную при регистрации электронную почту придется письмо.

Решение будет принято в течение срока установленного законом о приватизации – 60 суток.

Внимание! При оформлении в МФЦ есть риск, что рассмотрение обращения затянется свыше этого срока. «Госуслуги» гарантированно соблюдают сроки.

При подаче документов через МФЦ или через организацию, уполномоченную решать вопросы о заключении договоров, документы подаются лично. Для обращения через портал нужно предварительно заготовки скан—копии всех документов.

Очевидно, что процедура мало чем отличается от обычной. При этом можно оформить приватизацию не выходя из дома. Только предварительно придется собрать пакет документов, которые тоже частично можно собрать из-за монитора.

Алгоритм приватизации через госуслуги

После авторизации на портале пользователю необходимо:

  1. выбрать в каталоге услуг раздел необходимого ведомства (в каждом регионе оно имеет свое название),
  2. определить раздел «Получение жилых помещений муниципального жилищного …»,
  3. щелкнуть на кнопку «получить услугу»,
  4. заполнить небольшое заявление,
  5. прикрепить скан—копии документов. Если нет такой возможности документы можно отправить курьером на адрес указанный на портал.

Пакет документов будет точно таким же как в МФЦ. В зависимости от региона перечень может в некоторой степени меняться, но обычно потребуются:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя,
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних, зарегистрированных в помещении,
  • Договор социального найма и ордер,
  • Выписка из ЕГРН,
  • Технический паспорт БТИ,
  • Справка о составе семьи,
  • Справка БТИ о том, что заявители ранее не участвовали в приватизации,
  • Нотариально заверенная доверенность на представительство от всех жильцов, согласных на приватизацию,
  • Нотариально заверенные отказы от тех жильцов, которые не выступают против приватизации, но сами в ней участвовать не намерены,
  • Разрешение органов опеки на отстранение ребенка от приватизации (если оно было получено),
  • Справка о том, что жилье ранее не приватизировалось.

Внимание! Эти документы можно прикрепить, либо направить курьером. На портале обычно указывается адрес ближайшего МФЦ. После этого в течение 60 суток заявитель гарантировано получит ответ.

Несмотря на то, что закон не предусматривает необходимости погашать задолженности по жилищно-коммунальным платежам для некоторых регионов выписка с лицевого счета указана в качестве обязательного документа. Эта практика совершенно не правомерна, и прилагать этот документ совсем не обязательно. Иногда возможности погасить долги за ЖКХ просто нет. Порой приватизация оформляется целью продажи квадратных метров и погашения задолженностей по счетам. Законных оснований для отказа в этом случае нет.

Основания для отказа

Они будут точно таким же как и при оформлении ив МФЦ:

  1. не полностью собранный пакет документов,
  2. недостоверность указанных в документах сведений,
  3. подчистки или исправления в документах или повреждения, делающие их нечитаемыми,
  4. жилье относится к аварийному, специальному или служебному жилищному фонду или числится общежитием,
  5. отсутствие согласия на приватизацию всех зарегистрированных граждан,
  6. ущемление интересов несовершеннолетних детей,
  7. заявитель уже ранее участвовал в приватизации,
  8. не установлен собственник жилья (дом не числится на баланса муниципалитета).

В остальных случаях отказ будет неправомерен и его можно обжаловать в суд или прокуратуру.

Плюсы и минусы приватизации онлайн

У оформления заявки онлайн есть ряд неоспоримых преимуществ:

  • возможность подать документы не выходя из дома,
  • гарантированный срок рассмотрения обращения в течение срока установленного законом,
  • гарантированное рассмотрение обращения, без риска утраты документов «в пути».

Но есть и негативные моменты:

  1. При обращении в МФЦ есть возможность получить консультацию на месте. Основания для отказа, скорее всего, будут находиться сразу. Сотрудник МФЦ укажет на них и поможет сэкономить время, устранив их по возможности на месте.
  2. Заказать онлайн пока можно далеко не все документы. При обращении в МФЦ есть возможность оформить большую часть справок в одном месте и сразу подать заявку на приватизацию.

В итоге, приватизация через госуслуги оказывается наиболее удобным вариантом для опытных людей, которые уверены, что все материалы собраны правильно. Предварительно неизбежно придется посетить МФЦ для сбора документации.

Как проходит приватизация квартиры через МФЦ и Госуслуги? Какие необходимо предоставить для этого документы?

Большинство Россиян думают, что приватизация квартир это дело прошлого, но многие из них даже не подозревают, что живут в чужих квартирах.

Эта фраза не выписка из фильмов ужасов, а констатация факта о незнание и халатности наших граждан. Как происходит, куда обратиться и какие нужны документы для приватизации в МФЦ, читайте в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Что такое приватизация и зачем она нужна?

Многие говорят о минусах и плюсах в собственности квартиры, но всё это не важно, перед одним факто – ваше жильё всегда будет вашим, а не приватизированная квартира это туман в ваших руках. Закон о приватизации вышел ещё в 1991 году, но с тех пор ещё более двадцати процентов людей не взяли в собственно то, что принадлежит именно им.

Через МФЦ

Для начало вам нужно узнать в БТИ или ЕГРП в чей собственности находится жилая площадь.

С 1991 по 1998 годы данные о приватизации хранятся в архивах БТИ, а начиная с 1999 года вся информация о объектах недвижимости вносится в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

МФЦ, или многофункциональный центр, это учреждение «одного окна» которое должно упростить наше взаимодействие с государством.

Но на самом деле это не так. Главный минус «одного окна» заключается в их взаимодействии с большим количеством муниципальных и государственных услуг, что приводит к образованию огромных очередей и зачастую к ситуациям полного обвала системы. Большое предложение рождает большой спрос.

К тому же обращение в данное «одно окно» не одинарное, сначала вы приходите с одними документами, потом с другим, а в третий раз пишете заявление. Вне зависимости принесли вы все документы сразу или нет, у МФЦ есть строгая инструкция по приватизации квартир.

Но давайте же рассмотрим сразу все документы на приватизацию в МФЦ:

  1. Оригиналы и ксерокопии документов подтверждающих личность всех участников приватизации. Эти документы должны быть у вас на руках – паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении.
  2. Справка о собственности недвижимости по форме номер три для каждого участника. Выдаётся в ЕГРП по требованию человека лично или его доверенного лица.
  3. Справка по форме номер два о неучастии в приватизации. Выдаётся в ЕГРП по требованию человека лично или его доверенного лица.
  4. Справка из ЕГРП или БТИ на квартиру. Выдаётся в ЕГРП или БТИ по требованию прописанного лица или его доверенного.
  5. Справка о долгах или их отсутствие по квартире. Выдаётся собственнику или нанимателю жилья в ТСЖ.
  6. Полная информация о вашей квартире из кадастрового паспорта. Если у вас на руках нет кадастрового паспорта, вам необходимо обратится за выпиской в Росреестр и затем в Кадастровую палату.
  7. Общий и поэтажный план на квартиру, тех паспорт. Выдаётся в БТИ по требованию собственника или нанимателя жилья.
  8. Договор социального найма на квартиру, ордер. Договор выдаётся на основании, решения о передачи квартиры в социальный найм, получить его можно в муниципалитете.
  9. Из домовой книги понадобится выписка о, всех проживающих в квартире. Выдаётся собственнику или нанимателю жилья в ЖЭКе.
Читайте также  Сроки оформления договора дарения квартиры

Документы для приватизации квартиры в МФЦ, особенности и сроки получения смотрите в видео:

В зависимости от ситуации от вас может потребоваться доп. пакет документов – отказ от приватизации, справка из ОВИРА, свидетельство о смерти ранее прописанных в квартире.

Дополнительный пакет документов требуют в индивидуальном порядке до подачи заявления с точным указанием всех справок и свидетельств.

Просто МФЦ по сути является передающим, а не исполнительным механизмом, поэтому зачастую вам придётся очень долго ждать. Если у вас есть основания полагать, что вам могут отказать в приватизации, рекомендуем ознакомиться с этой статьей.

Через Госуслуги

Главным плюсом приватизации квартиры через Госуслуги является возможность подать все документы, не выходя из дома. Через Госуслуги приватизация квартиры можно осуществить очень быстро, вы не стоите в очереди, не тратите своё рабочее время, это действительно очень удобно и бесплатно.

Начиная работу на сайте необходимо потратить пару минут на регистрацию:

  1. Вводите свои данные с электронной почтой.
  2. Затем номер телефона, на который приходит ключ подтверждения.
  3. Потом устанавливаете пароль на свой логин.
  4. На своей электронной почте подтвердите регистрацию.

Регистрация в четыре пункта позволит вам быстро подключиться к системе и получать уведомления о ваших запросах на электронную почту. Вы можете ввести дополнительные данные для быстродействия с системой по всем вопросам, но для приватизации это не нужно.

Далее в поиске услуг необходимо найти «Федеральное агентство по управлению государственным имуществом», выбрать там необходимую услугу. Можно пройти по пути «Главная – Каталог услуг — Федеральное агентство по управлению государственным имуществом» и выбрать в услугах необходимую вам.

Нажать «Получить Услугу». Переправить все документы в электронном виде либо на почтовый адрес курьером.

Данную услугу может получить каждый гражданин как лично, так и через доверено лицо.

О том, сколько стоит приватизация, читайте в этой статье.

Из данной статьи вы узнали, что такое приватизация и зачем она нужна, как и где лучше её сделать. Если вам жалко свое время лучше использовать сайт Госуслуг, но если вы не достаточно опытный пользователь компьютера и для вас это сложно, МФЦ удобный сервис для вас, ведь вам не придётся ездить и развозить разные документы во все государственные учреждения. В каждом способе есть свои плюсы и минусы. Иными словами: приватизация квартиры, документы, МФЦ и Госуслуги — все это в нашей статье.

О том, как долго будет действовать бесплатная приватизация, читайте здесь. Также предлагаем вам подробную инструкцию по приватизации в этом материале нашего сайта.

Как приватизировать квартиру, смотрите в видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Приватизация квартиры через портал Госуслуги в 2021 году

На текущий год технически полностью провести данную процедуру через названый сервис пока можно не везде, т. к. услуга во многих городах не активирована. Но ознакомиться с общими условиями сделки приватизации можно. Из этого следует, что при проведении процедуры с участием данного сервиса применяться будет стандартный порядок приватизирования жилья.

Сервис позволяет свободно провести подготовку документов для последующего их представления в МФЦ, Росреестр. К примеру, через Госуслуги можно запросить выдержку из ЕГРН. Зарегистрировать право собственности можно, получив доступ на сайт Росреестра с логином и паролем сервиса Госуслуги.

При наличии данной услуги на сервисе воспользоваться ей сможет любой гражданин РФ, имеющий прописку, постоянное место жительство и не использовавший свое право участия в сделке приватизации. Приватизируется только муниципальное либо государственное жилье.

  1. Действующее законодательство применительно к приватизации и работе портала Госуслуги
  2. Порядок оформления сделки приватизации с участием сервиса Госуслуги
  3. Документы, необходимые для подачи заявки на приватизирование квартиры
  4. Ошибочные действия пользователей при использовании сервиса Госуслуги

Действующее законодательство применительно к приватизации и работе портала Госуслуги

Правовую сторону вопроса и при использовании дистанционного способа приватизирования определяют:

  1. ФЗ РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
  2. ФЗ № 178 от 21.12.2001 «О приватизации государственного и муниципального имущества».
  3. ФЗ № 159 от 22.07.2008 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества».

Собственно портал в работе руководствуется нормами, предписанными правительственным Постановлением № 861 от 24.10.2011, а также ФЗ № 210 от 27.07.2010 (о предоставлении муниципальных и государственных услуг).

Дистанционные услуги сервиса предоставляются на бесплатной основе. Правила приватизирования посредством Госуслуг потребуют личного обращения заявителя. Сделать это он сможет только после прохождения регистрации на сайте и только через свой «личный кабинет».

За несовершеннолетнего жильца (либо недееспособного лица) все действия, связанные с обращением, могут выполнять родители, усыновители, попечители, опекуны.

Порядок оформления сделки приватизации с участием сервиса Госуслуги

Для всех зарегистрированных на портале пользователей действует единый порядок обращения. Он основывается на заявительном методе. Пользователем подается заявка на конкретную услугу, далее она принимается, обрабатывается и выдается результат.

Следует знать, что инициировать процедуру, подав заявку, пользователь должен лично.

Далее принятое обращение пользователя обрабатывается и рассматривается.

уведомление об отказе

(означает, что в передаче собственности на квартиру гражданам отказано);

Письменный вариант отказа должен содержать обоснование и порядок обжалования

Если документы не приняли либо в услуге отказали, пользователь вправе обжаловать данные действия установленным порядком. Пожаловаться на некачественное исполнение (бездействие, нарушение сроков и т. п.) можно прямо на самом портале.

Документы, необходимые для подачи заявки на приватизирование квартиры

Перечень документов стандартный, определяется законодательством и обязателен для представления. К сведению, типичной причиной отказа в услуге является обнаруженное несоответствие поданных документов по форме либо содержанию. Частичные, недостоверные сведения также могут стать основанием для отказа.

Главное условие принятия заявки пользователя — соответствие нормам действующего административного регламента. Таким образом, понадобится представить оригиналы следующих обязательных документов:

  1. Заявление (не возвращается)( Бланк заявления о приватизации).
  2. Справка о составе семьи специально для сделки приватизации.
  3. Документальное подтверждение регистрации по месту жительства.
  4. Техпаспорт.
  5. Выписка из реестра муниципалитета.
  6. Документальное подтверждение полномочий представителя физлица.
  7. Согласие (отказы) прописанных жильцов.
  8. Разрешение от органов опеки и попечительства на совершеннолетнего ребенка (если нужно).

Помимо этого, понадобятся копии паспортов (свидетельств о рождении) каждого участника сделки, заверенная нотариатом копия доверенности. Не исключено, что данные копии, а также все оригиналы названых документов, кроме заявления, могут возвращаться по требованию заявителя.

Ошибочные действия пользователей при использовании сервиса Госуслуги

Перечень документации, которую нужно подавать для приватизирования жилья, определен законодательно и представлен на портале Госуслуг (при наличии услуги).

Экспертное разъяснение о способах подтверждения учетной записи после регистрации на портале Госуслуг

Регистрация на портале производится обычным упрощенным способом и не представляет особой сложности. Но для полноценной работы с сервисом требуется подтвердить свою учетную запись.

Подробно по этому вопросу пояснения даются на самом портале. Так, сообщается, что для подтверждения учетной записи нужно выполнить следующие последовательные действия:

  1. Записать свои паспортные данные, СНИЛС в профиле.
  2. Пройти автоматическую проверку внесенных данных.
  3. Удостоверить личность любым удобным способом, наличествующим на портале.

Среди возможных вариантов подтверждения личности предложены: использование УКЭП (электронная подпись), личное посещение центра, дистанционное подтверждение через интернет-банки (Сбербанк Онлайн и Тинькофф), а также посредством сервиса Почта Банк Онлайн.

К сведению, если личные данные устарели либо введены неверно, регистрацию на портале пройти не удастся.

Пример 1. Документы для оформления сделки приватизации одного жильца

Гражданин РФ живет один в квартире, полученной по договору соцнайма. Для оформления сделки приватизации могут понадобиться: паспорт, договор (ордер), техпаспорт, подтверждение прописки и неиспользования своего права на приватизированиие, извлечение из домовой книги о прописанных жильцах.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Можно ли приватизировать через Госуслуги квартиру, находящуюся в ведомственном здании?

Ответ: Нет, т. к. это ведомственная жилплощадь. Также нельзя приватизировать жилое помещение в общежитии, закрытом военном городке, аварийное жилье. Т. е. способ приватизирования не влияет на установленные законом правила процедуры и имеющиеся ограничения не отменяет.

Порядок оформления приватизации квартиры

Многие живущие в муниципальных или государственных квартирах торопились приватизировать жилье. Первоначально процесс был назван бесплатным только до 2013 года. Затем его продлили, далее проект подвергся существенным изменениям. Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2021 году, куда обратиться, что сделать сначала – нововведение коснулись всех этапов.

Читайте также  Покупка квартиры с двумя собственниками нюансы

Государственный проект и его особенности

Приватизация – процесс перехода государственного имущества: квартиры, комнаты, земли, нежилой постройки – в частную собственность.

Главное, что значит приватизация квартиры – получение полного права распоряжаться жильем. Продавать, дарить, обменивать, передавать в залог или наследство. Неприватизированным жильем можно пользоваться, но не проводить юридические сделки с его участием. Это накладывает серьезные ограничения.

Основание приватизации – заключенный договор социального найма. Во времена СССР такой договор заключался практически с каждым, кто получал новое жилье. Сейчас его подписывают с малоимущими и стоящими в очереди на получение площади.

Кто имеет право на приватизацию квартиры:

  • Граждане РФ, проживающие по договору социального найма.
  • Те, кто ранее не использовали данное право.
  • Дети – до 18 лет убрать ребенка из списка участников можно лишь при наличии разрешения от органов опеки.

Есть и исключения, чтобы оформить приватизацию квартиры. По закону нельзя перевести в собственность аварийное жилье, находящееся в общежитии или закрытом военном городе.

Что нужно знать

Процесс приватизации шел по России с 1991 года. Проходил он на безвозмездной основе. Были установлены рамки существования проекта, но они постоянно переносились. В 2017 году был подписан новый федеральный закон, установивший новый срок до какого года продлена приватизация квартир. Ее признали бессрочной. Новый жилищный кодекс отменил все ограничения.

Однако прежним осталось правило, что приватизировать жилье можно лишь единожды. Не считая случаев, если Вы стали участником процесса до совершеннолетия или были исключены из состава участников.

После приватизации в Росреестре и получения подтверждающих документов человек получает полное право владеть и продать квартиру. Он сразу же может сдать в аренду, завещать недвижимость – делать с ней все, что разрешает гражданский кодекс. Главное условие – наличие на руках подтверждения права владения.

Стоит ли сделать приватизацию квартиры: плюсы и минусы

Важнейшее преимущество – получение права собственности. Оно позволяет распоряжаться жильем. Можно:

  • Зарегистрировать. В неприватизированной можно прописать других жильцов только с письменного подтверждения жильцов и если удовлетворено условие, что на каждого человека приходится не меньше того минимума площади, который установлен в регионе. В приватизированной – кого угодно и в любом количестве.
  • Продать, сдать в аренду, сделать перепланировку, обменять, подарить. Если человек не использует неприватизированную площадь, его могут выселить.
  • Оставить в наследство. И прямым наследникам, и по завещанию. Необязательно оставлять жилье тому, кто зарегистрирован, или является близким родственником. Неприватизированная жилплощадь не передается после смерти. Право жить на ней сохраняют только зарегистрированные члены семьи и дети. Хотя они могут доказать свои права, если процесс был начат, но не закончился до смерти родственника.

За жилье, взятое внаем, человек вместе с коммунальными проводит оплату за пользование. Поэтому экономия – еще один важный аргумент в пользу того, что дает приватизация квартиры.

Однако среди минусов – необходимость оплачивать содержание. Ремонт, вывоз мусора и др. – статьи расходов бывают разными. Жильё могут взыскать (в рамках исполнительного производства при соответствии условиям) или изъять для муниципальных нужд (с предоставлением компенсации в виде денежной льготы или нового жилья).

Пошаговая инструкция приватизации квартиры в 2021 году

Самый первый шаг – сбор документов. Некоторых из них может не оказаться на руках, тогда потребуется обратиться в нужный орган. МФЦ выступает универсальным местом, где можно и получить дубликаты, и сдать их для регистрации.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2021 году:

  • Заявление – заполняется при обращении в госорганы.
  • Письменные подтверждения участия или отказ каждого члена семьи.
  • Паспорта проживающих.
  • Техпаспорт и поэтажный план – предоставляет БТИ.
  • Договор социального найма – архив МФЦ выдаёт дубликат при утрате.
  • Выписка из домовой книги – выдает управляющая компания.
  • Выписка из лицевого счета с перечислением проживающих.

Список документов для приватизации квартиры меняется по регионам и зависит от ситуации. Например, может потребоваться решение органов опеки.

Каждый документ действителен в течение определенного периода. Техпаспорт выдается бессрочно, выписка из лицевого счета – только на месяц.

Порядок действий

Общий алгоритм действий совпадает, хотя в зависимости от региона могут быть свои особенности. Приватизация квартиры проходит поэтапно:

  1. Подготовьте документы и передайте их в ответственный орган напрямую или через МФЦ. Вместе с ними необходимо написать заявление на перевод жилья. По правилам порядка приватизации квартиры Вы получаете документ, подтверждающий принятие, и крайней датой рассмотрения дела. В крупных областях заявление можно подать онлайн через Госуслуги. Тогда электронное уведомление подтверждает прием заявления.
  2. По результатам проверки документов Вам или поступит отказ при наличии оснований, или предоставят договор передачи недвижимости в собственность. Каждый участник процесса должен присутствовать на подписании. Договор изучается и подписывается только при ответственном сотруднике.
  3. Следующий шаг – получение подтверждения перехода собственности в частные руки. Договор следует направить в Росреестр. Для этого можно передать их в МФЦ или напрямую через Росреестр. После рассмотрения и официальной регистрации выдаётся договор с проставленной отметкой и выписка из ЕГРН.

Вопрос-ответ

В процессе, как сделать приватизацию квартиры, есть еще несколько нюансов, которые стоит знать.

1. Как дети могут подписать договор?

До 14 лет за детей расписываются его представители. С 14 до 18 они уже могут расписываться самостоятельно, но под присмотром представителей.

2. С чего начать приватизацию квартиры в 2021 и куда обратиться?

Название ответственного органа может отличаться в разных областях. Верное наименование содержится на официальном сайте города или на сайте администрации. Как правило, это департамент или комитет имущественных отношений. Сейчас за счёт доступности и простоты для многих самый удобный вариант – Многофункциональный центр.

3. Сколько по времени занимает приватизация квартиры?

Предварительный сбор бумаг занимает до 2-х месяцев. Наибольшую часть времени берёт этап рассмотрения документов. Он не должен двух месяцев. Срок также зависит от того, куда Вы подали договор для перерегистрации. При прямой подаче в Росреестр он рассматривается 10 дней, при подаче в МФЦ – 14 дней.

Общее время составляет 3-5 месяцев.

4. Стоимость приватизации квартиры в 2021 году

Сам процесс бесплатный, однако требуется заплатить пошлину. Она составляет 2000 рублей и платится не за каждого человека, а за все жилье. Если участвуют 4 человека, каждому придется заплатить всего по 500 рублей.

5. Какой документ выдается при приватизации квартиры?

По итогу Вы получаете приватизационное свидетельство, в котором указывается информация о собственниках, характеристика объекта, вид права собственности и основание этого права (наследство, купля-продажа и т.д.).

Где получить справку о приватизации квартиры – в регистрационном органе. Достаточно обратиться в любое удобное отделение Росреестра.

6. Почему я получил отказ?

Причин может быть несколько:

  • Неполный перечень документов для приватизации квартиры.
  • Отличия в бумагах.
  • Участник уже был задействован в переводе прав.
  • Не прописаны несовершеннолетние дети или отсутствует одобрение органов опеки.
  • Жилье не соответствует требованиям.

Для приватизации квартиры нужно исправить основания отказа и подать документы повторно. Если же недвижимость не соответствует условиям, то остаётся только ждать, когда оно начнёт соответствовать (переселение из аварийного дома).

Заключение

Приватизация – самый простой способ приобретения собственной недвижимости. Он позволяет зарегистрировать частное право на жильё и распоряжаться им: продать квартиру после приватизации, сдать в аренду, оставить в наследство и т.д. Однако после подтверждения права вы должны платить налог на имущество, поэтому нужно сравнить для себя все преимущества и недостатки процесса.

Главное условием является наличие договора социального найма. Если он есть, то сам процесс проходит поэтапно:

  1. Сбор документов.
  2. Рассмотрение заявления.
  3. Подписание договора.
  4. Подтверждение перехода права.

Приемом документов занимается МФЦ или ответственный орган. Сроки приватизации квартиры составляют от 3 до 5 месяцев. По окончанию на руки Вы получаете свидетельство, которое подтверждает наличие права собственности на жилье.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: