Юридическое сопровождение покупки недвижимости - TVOI-NOVOSTROI.RU

Юридическое сопровождение покупки недвижимости

Сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве – крайне востребованная услуга среди физических лиц. Стоимость юридического сопровождения сделки купли продажи квартиры в нашей компании среднерыночная.

У нас можно получить полный комплекс риэлтерских и юридических услуг. Каждый специалист по сопровождению сделок с недвижимостью имеет опыт работы не менее 5 лет. Для всех наших риэлторов-юристов сделки с недвижимостью это основная деятельность.

В сопровождение сделки что входит?

Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью? У нас сопровождение сделки включает в себя те действия, которые приводят к желаемому результату. Если это покупка, то физическое заселение в квартиру. И если это продажа, то получение денег.

  • Аванс (задаток) — обговорить детали будущей сделки и зафиксировать документально;
  • Проверка юридической чистоты недвижимости и вменяемости продавца — расширенные выписки, справки и т.д;
  • Подготовка договора купли-продажи (не шаблон) — учитываются нюансы и индивидуальные особенности;
  • Встреча в банке — подписание договора + закладка денег в банковскую ячейку или на расчетный счет, аккредитив;
  • Регистрация договора в РосРеестре и переход права владения;
  • Передача квартиры и подписание акта приема-передачи недвижимости.

Сколько стоит сопровождение сделки купли продажи?

Сколько стоит комплексное, полное сопровождение сделки? Цена на юридические услуги по сопровождению сделок является фиксированной — не зависит от цены недвижимости (не процент от стоимости) и не меняется в процессе работы с какими бы сложностями мы не столкнулись. Без предоплат.

— Юридическая консультация — сделки с недвижимостью Бесплатно
— Покупка квартиры — юридическая консультация до внесения аванса Бесплатно
— Юридическое сопровождение покупки квартиры 50 000 руб.
— Юридическое сопровождение продажи квартиры 50 000 руб.
— Сопровождение сделок с загородной недвижимостью от 60 000 руб.
— Стоимость сопровождения сделки купли продажи дома 60 000 руб.
— Сопровождение сделок с недвижимостью цена — Москва 50 000 руб.
— Сопровождение сделок с недвижимостью стоимость — Московская область 60 000 руб.

Некоторые продавцы или покупатели недвижимости на начальном этапе предпочитают обходиться без помощи риэлтора, но оформить сделку и довести покупку или продажу до логического конца, в силу своей неопытности, не могут. Однозначно нужен свой представитель — риэлтор, который часто проводит сделки на рынке недвижимости. Именно для таких клиентов у нас предусмотрены услуги сопровождения сделки купли продажи квартиры. Оплата поэтапная — без предоплат. Наша задача и цель — защитить клиента, обеспечить юридическую чистоту сделки и максимально предупредить все риски.

Наша компания проводит юридическое сопровождение сделок с недвижимостью уже много лет. Ведение сделок с недвижимостью контролируется на высоком уровне. Юрист по сделкам купли-продажи может как составить договор, так и проверить квартиру на «юридическую чистоту», продавца на дееспособность, проследит за регистрацией недвижимости и т.д. Отзывы о нашей работе и рейтинг можно найти на независимых площадках. Наши ведущие юристы проводят обучение и ведут семинары о сделках с недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Продавец нашел покупателя самостоятельно и не имеет представления, что делать дальше? Мы соберем и подготовим все необходимые документы (восстановим потерявшиеся при необходимости), подготовим договор купли продажи, организуем ячейку в банке и безопасную передачу денег.

Покупатель нашел квартиру самостоятельно — нужна помощь в оформлении? Проверим историю квартиры, наличие имеющихся судебных споров, не находится ли она под арестом. Часто множество грубых ошибок совершается именно на данном этапе. Тщательная проверка объекта на отсутствие обременений и «грехов» в прошлом позволяет избежать множества проблем в будущем. Составим предварительный договор купли-продажи, и проследим, чтобы регистрация объекта прошла без осложнений.

Купля продажа квартиры — юрист или риэлтор?

Кто занимается сопровождением сделок с недвижимостью? В нашей компании это риэлтор с юридическим образованием. Юрист для сопровождения сделки с недвижимостью должен не только знать закон, но и тонкости продаж. Провести сделку с недвижимостью и купить квартиру юрист, конечно, сможет, но лучше и быстрее это сделает агентство недвижимости. Часто юристы занимаются всем подряд, агент по сопровождению сделок с недвижимостью же работает исключительно в одном направлении и проводит полное сопровождение сделки с недвижимостью с учётом рыночных реалий. Адвокаты не занимаются сделками с недвижимостью — у них совсем другая деятельность.

Помощь в сделках с недвижимостью — риски

  • Если квартира в короткие сроки много раз продавалась, то надо понять почему;
  • Продажа по доверенности – тщательно проверить доверенность или лучше личное присутствие самого собственника. Доверенность иногда подделывают — не часто, но бывает. В мошеннических схемах даже участвуют сами нотариусы, родственники. Доверенность проверяется в федеральной нотариальной палате;
  • Незаконная планировка – тщательно изучить все документы, была ли перепланировка и есть ли разрешение. Иначе потом придется все переделывать за свой счет;
  • Проверить на предмет дееспособности. Выяснить не состоит ли продавец на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Справки нужны свежие. В дальнейшем продавца могут признать недееспособным на момент заключения сделки. Возможно понадобится независимая экспертиза;
  • Согласие супругов на продажу квартиры (если на момент возникновения права собственности продавец был в браке);
  • Долевая собственность, особенно если владеет долей несовершеннолетний;
  • Проверка зарегистрированных лиц – нет ли лиц, находящихся в местах лишения свободы или пропавших без вести;
  • Если квартира была приватизирована – не ущемлены ли права несовершеннолетних или иных третих лиц на момент приватизации. Нарушение в процедуре приватизации недвижимости — это огромный риск. Сделку можно легко оспорить;
  • Квартира перешла в собственность по наследству – выяснить, не были ли нарушены права всех наследников;
  • Если квартира приобреталась на материнский капитал, необходимо выяснить наделены ли дети долями в квартире;
  • Квартира с долгами — порой долги могут достигать до 500 000 рублей;
  • Если в отношении собственника приобретаемого вами объекта инициирована процедура банкротства, а сделка по продаже квартиры была совершена по заниженной стоимости, то по требованию кредиторов она может быть оспорена в судебном порядке.

Нотариальное сопровождение сделок с недвижимостью

Обязательное нотариальное сопровождение сделки купли продажи проводится в нескольких случаях. Нотариус сопровождение сделки проводит когда есть доли и собственность у несовершеннолетних детей. В остальных случаях правовое сопровождение сделок с недвижимостью проводит юрист. Цена нотариального сопровождение примерно 0,5% от стоимости недвижимости.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Купля-продажа недвижимости — одна из самых распространенных сделок, совершаемых как физическими лицами, так и компаниями. Сегодня мы поговорим о том, почему к сделкам с недвижимость однозначно стоит привлекать юристов и сколько стоит услуга по сопровождению сделок с недвижимостью.

Сделки с недвижимостью считаются одними из наиболее сложных областей права. И даже если покупатель и продавец прошли все этапы оформления сделки без сучка и задоринки, нельзя гарантировать, что впоследствии добросовестный покупатель не будет иметь проблем в будущем. Срок исковой давности для оспоримых сделок составляет один год, а ничтожных — 3 года (ст.181 ГК РФ).

Чтобы в будущем не иметь проблем, все операции с недвижимостью должны сопровождаться тщательным изучением сделки, технической проверкой объекта и следованием определенным этапам оформления права собственности. Чтобы избежать различных недоразумений во время сделки с недвижимостью, стоит обратиться к профессиональным юристам и получить юридические консультации по вопросам оформления недвижимых объектов.

Читайте также  Нецелевое использование объекта недвижимости

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Как мы уже отмечали, сделки с недвижимостью представляют собой не только сложный и дорогостоящий процесс, но и включают в себя особые риски, которые необходимо учитывать при планировании данного процесса. В таких случаях дело касается как самого объекта, так и добросовестности продавца. Причем неприятности могут возникнуть не только во время осуществления сделки, но и впоследствии приобретения недвижимости.

Само по себе наличие у продавца оригинала свидетельства о регистрации права собственности на недвижимый объект не говорит о том, что покупатель может уже не беспокоиться о чистоте сделки.

Тем не менее, может оказаться, что покупатель купил объект, который продавец не имел права продавать. Например, были нарушены права несовершеннолетних детей, квартира в залоге и т.п. Поэтому услуга «Сопровождение сделок с недвижимостью» является наиболее востребованной.

Что включает в себя юридическое сопровождение таких сделок

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью включают в себя несколько этапов. Клиент может заказать юридическую услугу «под ключ» либо ограничившись одним этапом.

Первый этап. Юрист консультирует заказчика по предстоящей сделке купли-продажи недвижимости, обсуждается предварительная стоимость юридических услуг.

Второй этап. Анализ документов, которые необходимы для проверки чистоты сделки. С 2017 года свидетельство о праве собственности на объект недвижимости не выдается. Вместо так называемой «зеленки» собственнику предоставляется выписка из ЕГРН. Также юрист оценивает достаточность имеющихся документов.

В том случае, если объект недвижимости не обеспечен всей необходимой документацией, нужно запросить все недостающие документы. Например, отсутствует технический паспорт, экспликации и т.п. При отсутствии нужных документов увеличиваются трудозатраты юриста.

На втором этапе сопровождения сделки с недвижимостью юристом тщательно анализируется информация об объекте недвижимости, направляются нужные запросы на недостающие документы.

Третий этап. Подготовка договора купли-продажи недвижимости.

Именно правильно составленный договор гарантирует соблюдение законодательных норм, защиту интересов клиента, а также поможет избежать возможных рисков и угроз в будущем. В договоре согласовываются условия расчетов по сделке, т.е. каким способом и в какой момент покупатель будет рассчитываться с продавцом, а также прочие нюансы, например, какая мебель, бытовая техника передается покупателю. Грамотно составленный договор, учитывающий интересы клиента, является залогом успешного осуществления сделки.

От чего зависит стоимость составления договора? При ценообразовании учитываются следующие факторы: сложность составления договора, необходимость разработки приложений, затрачиваемое юристом время на данную работу, срочность составления, а также предоставление других дополнительных услуг по необходимости.

Также дополнительно может накладываться на составление договоров цена смежных юридических услуг, таких как предварительное консультирование, консультирование в процессе заключения сделки и многое другое. Бывает так, что клиент приходит со «своим» договором. В этой ситуации юрист оценивает возможные риски для клиента и при необходимости согласовывает с ним внесение изменений в договор.

Четвертый этап. Подача документов в Росреестр или МФЦ. Даже на заключительном этапе могут возникнуть сложности. Например, Росреестром производится проверка сведений об объекте недвижимости в ЕГРН, и он имеет возможность отказать в регистрации права собственности на объект.

Самыми распространенными примерами таких отказов могут быть:

  • ошибки при подаче документов, например, указание в них некорректных сведений;
  • несоблюдение требований законодательства к оформлению и содержанию договора; например, отсутствие заверения нотариуса, отсутствие согласования условий.
  • отсутствие согласия третьих лиц, в случаях, когда это предусмотрено законом.

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости на каждом этапе обеспечит защиту от любых неблагоприятных последствий, а также обеспечит приобретение только проверенной недвижимости.

Сколько стоит такое сопровождение

Однозначно сказать, сколько будет стоить услуга по сопровождению сделки с недвижимостью, нельзя.

Стоимость сопровождения сделок зависит от сложности дела, объема проделанной юристом работы и рассчитывается после первичной консультации с клиентом. Например, в Москве стоимость юридического сопровождения сделки по продаже квартиры стартует от 30 000 рублей.

Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – неотъемлемая часть совершения тех или иных действий на рынке недвижимости. Профильный юрист для сопровождения сделки с недвижимостью крайне необходим для защиты от недобросовестных контрагентов, оптимизации налоговых выплат, экономии времени и нервов, сохранения спокойствия всей семьи.

Актуальность услуг по недвижимости

Из года в год растет необходимость в услуге сопровождения сделок с недвижимым имуществом квалифицированным юристом.

Это связано с множеством объяснимых факторов:

  • Во-первых, в стране появилось большое количество мошенников, специализирующихся в сфере недвижимости.
  • Во-вторых, при заключении договора купли-продажи квартиры (дома, земельного участка) имеется большое количество «подводных камней», о которых многие россияне не знают в силу постоянно меняющегося законодательства РФ.
  • В-третьих, зачастую сделка купли-продажи недвижимости затягивается на долгие годы или вовсе признается недействительной по различным причинам (неправильное оформление документации, долгое прохождение по всем инстанциям, медлительность продавца или покупателя и т.д.).

Таким образом, чтобы сделка с недвижимостью прошла быстро, без лишних хлопот и с минимальными финансовыми затратами, следует обращаться к специалистам своего дела – профессиональным юристам.

Юридическая помощь по сделкам с недвижимостью

Консультация в офисе и по телефону

Помощь адвоката. Стаж 18 лет по сделкам с недвижимостью!

Работаем в период карантина 2021 года! Звоните.

Услуги юриста на сделках

  • Первичное консультирование по вопросам приобретения или отчуждения недвижимого имущества.
  • Проведение экспертизы правоустанавливающей документации на дом (квартиру, земельный участок и т.п.).
  • Проверка отчуждаемого объекта недвижимости на предмет юридической чистоты.
  • Работа над подготовкой пакета документов для заключения сделки с недвижимым имуществом.
  • Составление договора купли-продажи квартиры (дома, земельного участка и т.п.) с приложениями.
  • Переговоры с продавцом или покупателем, согласование условий договора купли-продажи недвижимости.
  • Присутствие юриста в момент подписания договора купли-продажи дома (квартиры, земельного участка и т.п.).
  • Предоставление документации в органы регистрации с целью передачи права собственности.
  • Правовая оценка совершенных сделок на предмет законности и действительности.
  • Представление интересов покупателя (продавца) в суде по спорным вопросам недвижимости.

Комплексное юридическое сопровождение

Полное юридическое сопровождение сделки с недвижимым имуществом, будь то дом, квартира на вторичном рынке или строящееся жилье, – это возможность быстро и без рисков приобрести или продать помещение, оформить на него соответствующие документы, зарегистрировать жилье в органах государственной власти.

Задача квалифицированного юриста при сопровождении сделки с недвижимостью заключается в беспрерывном сопровождении клиента по любой правовой тонкости, будь то переговоры с контрагентом, оформление права собственности на жилье или фактическая передача недвижимого имущества второй стороне.

Одним словом взявшийся за самое сложное дело опытный юрист поможет довести самую трудную сделку с недвижимостью до успешного завершения с максимальным соблюдением законных прав и интересов своего клиента.

Заключив договор на сопровождение сделки с недвижимостью с квалифицированным юристом, можно надеяться на продуктивную работу и стопроцентный результат успешного исхода дела.

Стоимость услуг юридического сопровождения

Итоговая стоимость юридических услуг зависит от сложности дела и вида оказываемых услуг. Например, если простая первичная консультация проводится юристами бесплатно или взымается с клиента минимальная сумма, то подготовка документов будет стоить значительно дороже. При покупке квартиры или дома в ипотеку цена на юридические услуги будет выше, нежели при приобретении жилья наличным расчетом. Это связано в первую очередь с тем, что юристу придется работать с большим количеством документов и затратить при этом значительно больше времени. Так, на этапе подготовки документов юристу потребуется собрать архивную выписку для страховщика, справку пнд/нд, документы из Бюро технической инвентаризации с целью оценки общей стоимости жилья.

Читайте также  Возмещение НДС при покупке недвижимости физическим лицом

Клиент вправе заказать как отдельную услугу (первичную консультацию, оценку документов на предмет законности, полную экспертизу документов, проведение переговоров с контрагентом, проверку юридической чистоты приобретаемого или покупаемого помещения), так и комплексное сопровождение сделки. Соответственно цена на комплекс услуг юриста для сопровождения сделки с недвижимостью будет выше, нежели заказ какой-либо отдельной услуги.

Консультация по сделкам с недвижимостью

Сопровождение сделок. Проблемная недвижимость. Оформление собственности.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью +7(495)664-55-96

Услуги бюро Стоимость
Консультация по телефону, он-лайн консультация Бесплатно
Проверка документов продавца от 15000 руб.
Проверка документов покупателя от 12000 руб.
Полное сопровождение сделки от 30000 руб.

Риски при покупке объектов недвижимости

В ходе своей работы специалисты нашей юридической компании неоднократно сталкивались с попытками мошеннических действий, вот наиболее популярные:

  • продажа недвижимости по поддельной доверенности;
  • продажа недвижимости, находящейся под арестом, обременением или судебным спором;
  • продажа недвижимости граждан, которых насильно или обманом лишили данной собственности;
  • продажа нескольким лицам / неоднократная продажа;
  • попытка реализации чужой собственности.

Юридическая чистота сделок с недвижимостью

При подготовке к сделке должны быть предоставлены продавцом и надлежащим образом проверены документы, а именно:

  • Полномочия лица на подписание договора купли-продажи. Необходимо сверить доверенность, паспортные данные и т.д.
  • Установить подлинность правоустанавливающих документов: свидетельства о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, договоров на куплю-продажу, мены, приватизации, дарении. Профессиональное юридическое сопровождение сделок в обязательном порядке включает в себя такую проверку, лично же ее можно осуществить у нотариуса.
  • В случае необходимости, разрешение второго супруга, разрешение органов опеки.
  • Кроме того, должны быть предоставлены справка из налоговой об уплате налога на имущество, справка из БТИ по форме 11 А, копии финансово-лицевых счетов, выписка из домовой книги, справка ЖЭУ об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ.
  • Передача денежных средств должна осуществляться исключительно в банке.

Услуги по сопровождению сделок при покупке недвижимости

Юридическое бюро «Moscow legal» оказывает следующие услуги при покупке объектов недвижимости:

  • Консалтинг по всем аспектам проведения сделки.
  • Анализ и проверка документов на недвижимое имущество.
  • Проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту (аресты, обременения, судебные споры, права третьих лиц).
  • Установление правомочности подписанта на осуществление сделки (наличие согласия супруга, разрешение органов опеки).
  • Заказ и получение выписки из ЕГРП.
  • Разработка предварительного договора, договора об авансе или задатке.
  • Разработка индивидуального договора купли-продажи объекта.
  • Организация и сопровождение подписания договора, предоставление нотариуса.
  • Сопровождение передачи денег через банковскую ячейку.
  • Подготовка и подача документов на регистрацию в Росреестр.
  • Получение свидетельства о праве собственности.

Юридическое сопровождение сделок по продаже недвижимости

Услуги предоставляемы юридическим бюро «Moscow legal» при сопровождении сделок по продаже объектов недвижимости:

  • Консультация по налоговым, финансовым и правовым аспектам сделки.
  • Подготовка документов, необходимых для оформления сделки.
  • Участие в проведении переговоров с покупателем.
  • Подготовка и подписание соглашения об авансе.
  • Получение финансово лицевого счета, выписки из домовой книги, документов БТИ.
  • Разработка индивидуального договора купли-продажи объекта недвижимости.
  • Участие в подписании договора купли-продажи.
  • Организация и проведение процедуры передачи денег через банковскую ячейку.
  • Подготовка и подача документов на регистрацию в Росреестр.

Также, юридическое бюро «Moscow legal» проводят сопровождение сделок с недвижимостью вторичного рынка (загородных домов, участков, квартир, машиномест, гаражей, офисов и т.д.)

Официальный рейтинг адвокатов и фирм по юридическому сопровождению сделки купли продажи квартиры

Купля-продажа квартиры является многоэтапным процессом, который требует определенной ответственности, знания законодательства, опыта проведения подобных мероприятий. Все перечисленные пункты указывают на тот факт, что невозможно пройти данный процесс без обращения за юридическим сопровождением. Поэтому мы подготовили ТОП лучших компаний, которые обеспечивают граждан юридическим сопровождением сделки купли продажи квартиры. Они имеют отличную репутацию, длительный период деятельности на рынке предоставления услуг, большое количество дел по сопряжению купли имущества.

Мы подберем юриста ИМЕННО по Вашим критериям! Записаться

Список лучших фирм, коллегий адвокатов по юридическому сопровождению сделки купли продажи недвижимости

Лучшие адвокаты, предлагающие юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры

Сегодня лучшие специалисты в сфере недвижимости предлагают комплексное юридическое сопровождение купли продажи квартиры, в процессе которого будут собраны необходимые документы, подготовлены договора и проверен контроль чистоты недвижимости. Все представленные в рейтинге юристы имеют высокий опыт деятельности, высшее образование, соответствующую квалификацию для сопровождения купли квартиры.

Услуги в процессе юридического сопровождения сделки купли-продажи недвижимости

Чтобы выполнить полное юридическое сопровождение сделки, специалисты совершают следующие действия и услуги:

  • Полное юридическое сопровождение сделки
  • Консультация относительно нюансов приобретения имущества;
  • Участие в переговорах с продавцом;
  • Формирование соглашения по уплате аванса;
  • Выезд юриста по 3 основным позициям – аванс, совершение сделки, составление приемочного акта;
  • Проверка квартиры на юридическую чистоту;
  • Изучение статуса временно выписанных;
  • Контроль на предмет отсутствия у квартиры обременений, догов по коммунальным платежам и прочее;
  • Анализ истории имущества;
  • Поиск возможных причин для признания договора ничтожным;
  • Формирование договора по продаже;
  • Организация процесса передачи средств;
  • Регистрация перехода права собственности.

Важно: все проведенные этапы будут описаны детально в юридическом заключении и переданы клиенту.

Запишитесь на консультацию к одному из юристов рейтинга! Записаться

Зачем необходимо юридическое сопровождение покупки недвижимости

Участие в процессе опытного специалиста крайне важно, так как:

  • Покупатель или продавец в большинстве случаев не является риелтором, юристом или нотариусом, а значит, и не имеет специальных познаний;
  • Наличие юриста – это защита от происков мошенников, которые могут на любом этапе взаимодействия обмануть покупателя / продавца;
  • Это снижение возможности возникновения таких случаев как отказ от сделки или предъявление необоснованных претензий;
  • Соблюдение юридической чистоты как имущества и документов, так и самой сделки.

Полное юридическое сопровождение сделки

Весь процесс сотрудничества с юристом и получения от него необходимых услуг выглядит следующим образом:

  • Совершение звонка в избранную фирму по оказанию подобных услуг – в телефонном режиме специалист пояснит основные моменты сотрудничества и при согласии клиента назначит время встречи;
  • Согласование пунктов договора и его подписание на получение услуг по юридическому сопровождению сделки купли продажи квартиры. Встреча для этого может произойти в любом удобном для клиента месте или же в офисе компании;
  • После получения юристом необходимых данных он начнет действия. При этом о каждом проделанном этапе будет сообщать клиенту или письменно отчитываться;
  • В ходе подготовительного этапа юрист проверит документальную и информационную чистоту недвижимости, кроме этого посетит объект лично. Обо всех замеченных недостатках клиент информируется, после этого составляется авансовый договор с учетом интересов заказчика услуг;
  • Доскональное изучение истории квартиры;
  • Проведение сделки и передача средств. Для этого юрист выберет надежный банк и арендует в нем ячейку для безопасной передачи денег;
  • Регистрация следки – юрист самостоятельно займется вопросом передачи документов в государственный орган;
  • После этого квартира переходит покупателю, а продавец безопасным способом получает средства. Подписывается акт приема-передачи имущества.
Читайте также  Дополнительное соглашение к ДКП недвижимости

От каких рисков защитит профессиональный юрист

В ходе юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры специалист предотвратит возникновение следующих осложнений:

  • Покупка имущества, в котором прописаны недееспособные граждане;
  • Нарушение прав несовершеннолетних в процессе проведения приватизации имущества;
  • Наличие споров с наследниками;
  • Наличие обременений и арестов на имуществе;
  • Действия продавца на основании доверенности;
  • Предыдущая сделка по купле продаже недействительна или проведена с нарушением закона;
  • Продажа на текущий момент совершается с нарушением прав несовершеннолетних.

Важно помнить, что проводимая сделка лишена юридической чистоты, когда:

  • Существует повод для признания сделки недействительной;
  • Существуют претензии к имуществу третьих лиц;
  • Имеются препятствия по полноправному владению имуществом после приобретения.

На что важно обратить особое внимание при купле квартиры или ее продаже

В процессе юридического сопровождения сделки купли продажи квартиры специалист особое внимание обратит на наличие следующих нюансов:

  • Продажа имущества за короткий промежуток времени несколько раз;
  • Наличие в домовой книге записи о том, что непосредственно перед проведением приватизации с квартиры были выписаны все несовершеннолетние лица;
  • Ранее реализация имущества была проведена через доверенное лицо;
  • Квартира передана продавцу в качестве наследства – могут быть неурегулированные конфликты с прочими наследниками;
  • Наличие обременений на имуществе в прошлом – важно проверить полное погашение долга и снятие ареста на текущий момент.

Как видно, юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры состоит из многих этапов, специалист изучает все обстоятельства истории квартиры и подготавливает полное документальное сопровождение. Поэтому его участие крайне важно, так как оно обеспечит полноправное владение имуществом в будущем.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: