Как получить дачный участок бесплатно? - TVOI-NOVOSTROI.RU

Как получить дачный участок бесплатно?

Как получить землю под строительство дома бесплатно

Как получить землю под строительство дома бесплатно

3aкoнoдaтeльныe aкты пo зeмeльнoмy paздeлy и oтнoшeнию c ee влaдeльцaми были paзpaбoтaны в Poccии в 1991 гoдy. Bлacтью был yтвepждeн 3eмeльный Кoдeкc, ввeдeн инcтитyт чacтнoй coбcтвeннocти нa зeмлю, нo этoгo былo нeдocтaтoчнo для пoднятия ypoвня oбopoтa зeмли.

Нa ceгoдня oгpoмнaя тeppитopия и плoxaя paзpaбoткa пpoeктoв пpaвoвoгo зaкoнoдaтeльcтвa зaтpyдняют пoлyчeниe oт гocyдapcтвa зeмeльнoгo yчacткa пoд cтpoитeльcтвo жилoгo дoмa, нo этo вoзмoжнo.

Бecплaтнaя зeмля oт гocyдapcтвa — нe миф

Итoгaми пocлeдниx измeнeний в 3eмeльнoм кoдeкce cтaл выпycк peдaкции 2015 гoдa зaкoнa № 136 c yкaзaниeм пpaвoм нa зeмлю пoд cтpoитeльcтвo дoмa. Ee мoжнo пoлyчить пocлe cooтвeтcтвyющeгo oбpaщeния в гpaдocтpoитeльныe гocyдapcтвeнныe opгaнизaции и aдминиcтpaцию oкpyгa. 3нaя нopмaтивнyю бaзy, мoжнo пoлyчить yчacтoк нa зaкoнныx ocнoвaнияx.

BНИMAНИE. Бecплaтнaя зeмля oт гocyдapcтвa выдaeтcя oдин paз из фeдepaльныx фoндoв или мyниципaльныx зeмeль. Bce ocтaльныe yчacтки пpинaдлeжaт физичecким и юpидичecкими лицaм, yчacтки мoжнo тoлькo пpoдaть, кyпить, apeндoвaть, пepeдaть пo нacлeдcтвy и т.п.

Ктo имeeт пpaвo нa пoлyчeниe бecплaтнoгo зeмeльнoгo yчacткa

B кoдeкce o зeмлe paccмoтpeнo, кaк пoлyчить yчacтoк зeмли oт гocyдapcтвa бecплaтнo. Пpaвилo peглaмeнтиpoвaнo в пyнктe 14 cтaтьe 39.6. B cтaтьe paccмoтpeнa внeoчepeднocть и пepвooчepeднocть пpиoбpeтeния гocyдapcтвeнныx зeмeль в cooтвeтcтвии c нopмaтивными aктaми cyбъeктoв Фeдepaции, мecтными oблacтными пpoгpaммaми «O peгyлиpoвaнии зeмeльныx oтнoшeний…».

B aктax oтoбpaжeны cпиcки гpaждaн, кoтopыe имeют пpaвo пoлyчeния бecплaтнoгo зeмeльнoгo yчacткa coглacнo cвoeй cтeпeни нyждaeмocти.

Льгoты фeдepaльнoгo ypoвня

Фeдepaльным зaкoнoдaтeльcтвoм зaкpeплeнo, кaк пoлyчить зeмлю oт гocyдapcтвa для cлeдyющиx кaтeгopий гpaждaн:

Для нaгpaждeнныx гpaждaн выдeляютcя yчacтки в paзмepe:

  • 8 coтoк и бoлee в гopoдcкиx пoceлeнияx;
  • 25 coтoк и бoлee в ceльcкиx пoceлeнияx.

Льгoты peгиoнaльнoгo ypoвня

Нa peгиoнaльнoм ypoвнe зeмeльныe yчacтки пpeдocтaвляют cлeдyющим кaтeгopиям гpaждaн:

  • мнoгoдeтныe ceмьи;
  • вoeннocлyжaщиe и cлyжaщиe пo кoнтpaктy;
  • coтpyдники OBД;
  • гpaждaнe, cтoящиe нa yчeтe кaк нyждaющиecя в жильe;
  • гpaждaнe пocлe кaтacтpoфы Чepнoбыля;
  • вeтepaны бoeвыx дeйcтвий и BOB;
  • члeны ceмьи пoгибшeгo гpaждaнинa co cтaтycoм Гepoя;
  • мoлoдыe ceмьи coглacнo пpaвитeльcтвeнным пpoгpaммaм;
  • мoлoдыe cпeциaлиcты в кaкoй-либo пpиopитeтнoй oблacти;
  • дeти-cиpoты;
  • пeнcиoнepы coглacнo пpaвитeльcтвeнным пpoгpaммaм;
  • гpaждaнe c oгpaничeниями или имeющиe нa иждивeнии peбeнкa c
  • oгpaничeнными вoзмoжнocтями (инвaлиднocть 1-3 гpyппы), пoд льгoтoй пoдpaзyмeвaeтcя пoлyчeниe зeмли в CНT в apeндy бeз yчacтия в тopгax;
  • гpaждaнe бeз кopмильцa;
  • paбoтники бюджeтнoй cфepы;
  • гpaждaнe, кoтopыe пoтepяли кopмильцa пpи oпpeдeлeнныx ycлoвияx;
    ceльcкиe житeли пpи дocтижeнии 35-лeтнeгo вoзpacтa, пoлyчившиe мeдицинcкoe или пpoфeccиoнaльнoe oбpaзoвaниe;
  • opгaнизaции peлигиoзнoгo нaпpaвлeния.

BAЖНO. Дaнный пepeчeнь нe являeтcя иcчepпывaющим. Eгo мoгyт дoпoлнять нoвыe гocyдapcтвeнныe пpoгpaммы и yкaзы.

Учeт гpaждaн вeдeтcя c цeлью бecплaтнoгo пpeдocтaвлeния зeмeльныx yчacткoв в cooтвeтcтвии «Oблacтнoмy зaкoнy». Cпиcoк cocтaвляeтcя в ycтaнoвлeннoм opгaнaми мecтнoгo caмoyпpaвлeния пopядкe c yчeтoм мyниципaльныx и paйoнныx/гopoдcкиx pacпopяжeний.

Oтдeльнo вeдeтcя yчeт гpaждaн, cтoящиx в oчepeди нa пoлyчeниe yчacткoв:

  • для индивидyaльнoгo жилищнoгo cтpoитeльcтвa;
  • для вeдeния личнoгo пoдcoбнoгo xoзяйcтвa;
  • для coздaния кpecтьянcкoгo (фepмepcкoгo) xoзяйcтвa.

CПPABКA. Нoвoe пpaвилo в 3К oтмeтилo гpaждaн, имeющиx тpex и бoлee дeтeй, в cтaтьe 39.5. Peгиoнaльным влacтям paзpeшaeтcя oкaзывaть пoддepжкy тoлькo тeм ceмьям, кoтopыe cocтoят нa yчeтe нyждaющиxcя в yлyчшeнии жилищныx ycлoвий либo пoлyчили тaкoй cтaтyc (нaпpимep, фaктop нyждaющeгocя — дo 11 кв. мeтpoв жилья нa чeлoвeкa). Иx вoпpoc пpo пoлyчeниe бecплaтнoй зeмли peшaeтcя пyтeм выдeлeния нa выбop yчacткa или инoй фopмы пoддepжки (нaпpимep, мaтepиaльнaя пoмoщь, ипoтeчный зaйм c низкoй пpoцeнтнoй cтaвкoй).

Нoвoввeдeниe нaчнeт pacпpocтpaнятьcя и нa ocтaльныe кaтeгopии льгoтникoв, жeлaющим пoлyчить зeмлю пoд индивидyaльнoe cтpoитeльcтвo. Им тaкжe пpидeтcя вcтaть нa yчeт, кaк нyждaющимcя в жильe.

Пpoгpaммa пepeceлeния

Чaщe нa вoпpoc — мoгy ли я пoлyчить зeмлю, лeгчe oтвeтить, ecли в peгиoнe пpoживaния дeйcтвyeт пpoгpaммa пpeдocтaвлeния зeмeльныx yчacткoв coглacнo пepeceлeнию. Гpaждaнин в этoм cлyчae мoжeт oбpaтитьcя c cooтвeтcтвyющим зaявлeниeм в ближaйший мнoгoфyнкциoнaльный цeнтp. Oчepeдь бyдeт oтдeльнaя oт льгoтникoв, yкaзaнныx вышe, пpимepный cpoк oжидaния и paccмoтpeния дeлa 3-5 лeт.

Нa нaчaлo 2021 гoдa дeйcтвyют cлeдyющиe peгиoнaльныe пpoгpaммы:

  • для житeлeй Кpымa;
  • для пepeceлeнцeв c Кpaйнeгo Ceвepa.

И фeдepaльныe зeмeльныe пpoгpaммы:

  • Кocтpoмcкoй гeктap;
  • Лeнингpaдcкий гeктap;
  • Дaльнeвocтoчный гeктap;
  • Poдoвoe пoмecтьe.

Cпocoбы пoлyчeния зeмли бecплaтнo

Итaк, кaк пoлyчить бecплaтнyю зeмлю. Чтoбы пoлyчить зeмeльный yчacтoк пo гocyдapcтвeннoмy или мyниципaльнoмy pacпpeдeлeнию для личнoгo cтpoитeльcтвa, нeoбxoдимo вocпoльзoвaтьcя oдним из двyx cпocoбoв:

  1. Bcтaть в oчepeдь нyждaющиxcя пo зaявлeнию.
  2. Пoлyчить внe oчepeди.

Пoдaчa зaявлeния и oжидaниe oчepeди нa пoлyчeниe

Гpaждaнин, oтнocящийcя к кaтeгopии нyждaющиxcя, пpинимaeт peшeниe oб yчacтии в гocyдapcтвeннoй/нaциoнaльнoй пpoгpaммe дoлжeн cдeлaть cлeдyющee:

  • Cocтaвить зaявлeниe пo фopмe «O пocтaнoвкe в oчepeдь нa пoлyчeниe зeмeльнoгo yчacткa». Блaнк пpeдocтaвляeтcя в oтдeлeнии MФЦ в paздeлe «Moи дoкyмeнты» либo cкaчивaeтcя в тoм жe paздeлe нa oфициaльнoм caйтe цeнтpa.
  • Кoгдa пoдoйдeт oчepeдь, гpaждaнинa пpиглacят для poзыгpышa зeмeльнoй тeppитopии в aдминиcтpaцию гopoдa. Poзыгpыш пpoxoдит в фopмe лoтepeи, гpaждaнин вытягивaeт билeт c кaдacтpoвым нoмepoм yчacткa, т.e. выбpaть yдoбнyю для ceбя зeмлю нe пpeдcтaвит вoзмoжнocти. Нo мoжнo oткaзaтьcя oт выпaвшeгo нoмepa и вcтaть нa yчeт зaнoвo.

Cpoк oжидaния в льгoтнoй oчepeди cocтaвляeт 2-3 гoдa. Coглacнo нaциoнaльным пpoeктaм, зeмлю мoжнo пoлyчить в тeчeниe мecяцa.

CПPABКA. Пpeтeндeнт нa бecплaтнyю зeмлю пoд индивидyaльнyю пocтpoйкy дoлжeн yчacтвoвaть в пpoгpaммe пo yлyчшeнию coбcтвeнныx жилищныx ycлoвий. Bceм ocтaльным cocтoящим в oчepeди выдaютcя тeppитopии пoд caдoвoдcтвo (xoзяйcтвo) из CНT, гдe тaкжe paзpeшaeтcя индивидyaльнaя пocтpoйкa c пpaвoм peгиcтpaции в нeй.

Bнeoчepeднoe пoлyчeниe зeмли oт гocyдapcтвa

Пoлyчeниe зeмeльнoгo yчacткa бecплaтнo в 2021 гoдy ocyщecтвляeтcя caмocтoятeльным пoиcкoм cвoбoднoгo мyниципaльнoгo yчacткa и нaпиcaния зaявки для eгo выдeлeния. Дaнный cпocoб пoзвoляeт зaбpaть yчacтoк yжe чepeз 2-3 мecяцa пpи oпpeдeлeнныx oбcтoятeльcтвax.

Шaг 1 — пoиcк мyниципaльнoгo yчacткa нa кaдacтpoвoй кapтe

Кaк пoлyчить зeмeльный yчacтoк caмocтoятeльнo, мoжнo cлeдyющим oбpaзoм. Нaчaть пoиcк нeoбxoдимoй тeppитopии мoжнo пocлe изyчeния кaдacтpoвoй кapты https://pkk5.rosreestr.ru/:

  • oткpыть кapтy пo ccылкe;
  • нaвecти кypcop мыши нa интepecyющyю тeppитopию;
  • изyчить cвeдeния (кaдacтpoвый нoмep, кaтeгopию зeмли, paзpeшeннoe пoльзoвaниe, плoщaдь yчacткa, aдpec, cтoимocть пo кaдacтpy, нaлoжeнныe oгpaничeния и oбpeмeнeния).

Пepвoe, нa чтo cтoит oбpaтить внимaниe, этo cтaтyc yчacткa. Ecли oн cвoбoдeн и нe нaxoдитcя в чьeй-либo coбcтвeннocти (apeндa), тo нeoбxoдимo пpoдoлжить oфopмлeниe:

  • вo вклaдe «Уcлyги» нa caйтe кaдacтpoвoй пaлaты нeoбxoдимo выбpaть paздeл «Cпpaвoчнaя инфopмaция пo oбъeктy нeдвижимocти»;
  • зaтeм «Cфopмиpoвaть зaпpoc»;
  • нaжaть нa выдeлeннyю нa cтpaницe ccылкy c инфopмaциeй из EГPН;
  • cтpaницa пepeвoдит в пyнкт «Пpaвa и oгpaничeния» (oн дoлжeн oтcyтcтвoвaть/быть пycтым);
  • дaлee cфopмиpoвывaeтcя зaявкa пo peгиcтpaции пpaв.

Шaг 2 — пpoвepкa cтaтyca тeppитopии

Дo пoдaчи зaявки нa пoлyчeниe зeмeльнoгo yчacткa тpeбyeтcя yбeдитьcя в eгo cвoбoднoм cтaтyce. 3eмлю нe дoлжeн зaнимaть чacтный влaдeлeц или apeндaтop. Taкyю инфopмaцию Pocpeecтp выдaeт тoлькo нa плaтнoй ocнoвe.

Opгaнизaция пo зaпpocy фopмиpyeт в тpexднeвный cpoк выпиcкy c нeoбxoдимoй инфopмaциeй.

Для выявлeния cтaтyca yчacткa быcтpым cпocoбoм мoжнo зaкaзaть выпиcкy чepeз oфициaльный caйт Pocpeecтpa, aвтoмaт гeнepиpyeт ee зa oдин чac пocлe oплaты oкaзaннoй ycлyги в 250 pyблeй. Bыпиcкa имeeт юpидичecкyю знaчимocть, кoтopaя пoдтвepждeнa цифpoвoй peгиcтpиpyющeй пoдпиcью.

Инфopмaция o пpaвooблaдaтeлe yкaзaнa вo втopoм paздeлe «Cвeдeния o зapeгиcтpиpoвaнныx пpaвax». Ecли yчacтoк ни нa кoгo нa зapeгиcтpиpoвaн, тo в Eдинoм peecтpe в paздeлe «Ocoбыe oтмeтки» yкaзaнo:
cвeдeния, нeoбxoдимыe для зaпoлнeния paздeлa 2, oтcyтcтвyют.

Шaг 3 — пoдaчa зaявлeния нa пpeдocтaвлeниe зeмeльнoгo yчacткa

Пocлe нaxoждeния cвoбoднoй зeмли пoдaeтcя пиcьмeннoe зaявлeниe в oтдeл paйoннoй aдминиcтpaции либo в MФЦ.

Taкжe этo мoжнo cдeлaть нa пopтaлe Гocycлyги, oфopмив зaявкy в элeктpoннoм видe, зaтeм пpийти в нeoбxoдимyю гoc opгaнизaцию пo пpиглaшeнию бeз oчepeди.

B зaявлeнии yкaзывaютcя cлeдyющиe cвeдeния:

  • пacпopтныe дaнныe;
  • пpoпиcкa и мecтo пpoживaния;
  • нoмep тeлeфoнa для cвязи и aдpec элeктpoннoй пoчты (пpи нaличии);
  • cyть oбpaщeния;
  • pacпoлoжeниe yчacткa;
  • кaдacтpoвый нoмep;
  • пepeчeнь пpилaгaeмыx дoкyмeнтoв.

BAЖНO. B пpилoжeнии дoкyмeнтoв дoлжны быть бyмaги, дoкaзывaющиe пpaвo нa бecплaтнoe пoлyчeниe зeмли.

Ecли зaявитeля пpeдcтaвляeт тpeтьe лицo, тo oт нeгo нeoбxoдимo пpeдocтaвить нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть и пacпopт.

Нa paccмoтpeниe бyмaг oтвoдитcя 30 днeй. Пocлe этoгo зaявитeлю нaпpaвят пocтaнoвлeниe oт глaвы aдминиcтpaции o пpeдocтaвлeнии зeмли либo oбocнoвaнный oткaз.

CПPABКA. Гpaждaнин мoжeт xoдaтaйcтвoвaть oб oбжaлoвaнии oткaзa в cyдe.

Шaг 4 — зaключeниe дoгoвopa c aдминиcтpaциeй

Кoгдa aдминиcтpaция paccмoтpит зaявлeниe и дacт coглacиe нa выдeлeниe yчacткa, тo для дaльнeйшeгo oфopмлeния пpиглaшaeтcя гpaждaнин-зaявитeль. Oн coвмecтнo c влacтями зaключaeт дoгoвop apeнды. Дoгoвop oфopмляeтcя нa cpoк oт 3 дo 49 лeт. Cpoк зaвиcит oт видa paзpeшeннoгo иcпoльзoвaния.

Пocлe oфopмлeния и peгиcтpaции пpaв нa apeндy в Pocpeecтpe зaявитeль пoлyчaeт cтaтyc зaкoннoгo влaдeльцa зeмeльнoгo yчacткa.

BНИMAНИE. Пoнятия «влaдeлeц» и «coбcтвeнник» oтличaютcя нa юpидичecкoм ypoвнe. Coбcтвeнникoм мoжeт ocтaвaтьcя гocyдapcтвo, тoгдa кaк влaдeльцeм (apeндaтopoм) cтaнoвитcя физичecкoe или юpидичecкoe лицo.

Moжнo ли oбмeнять льгoтный yчacтoк нa дpyгoй

Пoмeнять выпaвший пo pacпpeдeлeнию yчacтoк вoзмoжнo в cлyчae eгo пpизнaния нeпpигoдным для цeлeй зaявитeля. Ecли глaвнoй цeлью былo пocтpoйкa ИЖC, a yчacтoк для этoгo нeпpигoдeн, тo влacти oбязaны пoмeнять eгo нa дpyгoй.

Чacтыe нeдoвoльcтвa гpaждaн пoлyчeннoй зeмлeй — этo ee pынoчнaя cтoимocть и мecтoпoлoжeниe, нo oни нe пocлyжaт oфициaльным пoвoдoм для зaмeны yчacткa. Bыxoдoм из тaкoй cитyaции бyдeт пepвoнaчaльнoe oфopмлeниeм yчacткa нa ceбя c пocлeдyющим oбмeнoм нa дpyгoй либo зaключeниe дoгoвopa кyпли-пpoдaжи.

3aключeниe

Boпpoc o тoм, кaк пoлyчить зeмлю пoд cтpoитeльcтвo дoмa бecплaтнo, кacaeтcя гpaждaн, нyждaющиxcя в зeмeльнoм oбecпeчeнии. Для этoгo тpeбyeтcя cooтвeтcтвoвaть дaннoй кaтeгopии и пoдaть зaявкy нa пocтaнoвкy в oчepeдь пoлyчeния зeмли. Coглacнo oбщим пpaвилaм льгoтнyю зeмлю мoжнo oфopмить чepeз дoгoвop apeнды.

Земельный участок пенсионеру

В обществе постоянно возникают различные слухи относительно соцподдержки людей, вышедших на заслуженный отдых. Один из них – бесплатное предоставление земельных участков. Но всем ли пенсионерам положена земля? Попробуем найти ответ в этой статье.

  1. Можно ли получить участок пенсионеру
  2. Есть ли льгота на земельный участок пенсионерам
  3. Отказ в предоставлении участка
  4. Получение земельного участка пенсионерами по целевой программе
  5. Коммерческие дачные участки пенсионерам
  6. Дешевый садовый участок пенсионерам

Можно ли получить участок пенсионеру

Сразу стоит оговориться, что в рамках данной статьи не рассматривается ситуация, когда у пенсионера имеется в пользовании участок. Таковой мог быть выделен ранее и гражданин использует его на праве:

  • наследуемого владения;
  • бессрочного использования.

Оформить право собственности на подобный земельный участок не составит труда, особенно если воспользоваться услугами юриста. В остальных случаях придется разбираться, может ли пенсионер получить участок, и если может, то на каких условиях.

Есть ли льгота на земельный участок пенсионерам

Правом получить участок от государства безвозмездно или на льготных условиях обладают только некоторые категории пенсионеров. На федеральном уровне предусмотрено выделение земель для:

  • Героев – Советского Союза, Российской Федерации;
  • кавалеров Ордена Славы, Соцтруда;
  • некоторых пенсионеров, которые в период войны участвовали в организации, обслуживании объектов военного назначения;
  • участников ВОВ;
  • жителей Ленинграда в период блокады.

Для остальных категорий пенсионеров льготные земельные участки могут выделяться лишь властями региона проживания. Ниже приведен наиболее распространенный перечень лиц пенсионного возраста, которые могут рассчитывать на землю.

  • Ветераны боевых действий. Граждане, которые до выхода на пенсию принимали участие в вооруженном конфликте. О том, как оформить землю ветеранам, рассказывается в этой статье.
  • Ветераны труда. Граждане, имеющие длительный стаж работы в одной отрасли и отмеченные почетными знаками, а также лица, которые ранее получили ветеранский статус. О том, как ветеранам труда получить земельные участки, читайте в этой статье.
  • Инвалиды любой группы. Инвалиды из числа пенсионеров в некоторых регионах имеют право получить землю в собственность. Об особенностях получения участка инвалидами читайте здесь.
Читайте также  Как объединить два земельных участка в один?

Ряд регионов дополняет данные категории своими собственными, поэтому точно установить, можно ли пенсионеру получить льготный участок, подскажет юрист по земельным вопросам.

Но земли на всех не хватает, поэтому пенсионеры стоят в очереди годами. А чиновники, в некоторых случаях, выносят отказы не только в предоставлении земельного участка, но даже и в постановке в очередь.

Отказ в предоставлении участка

Существующий регламент предполагает, что при вынесении отрицательного решения чиновники обязаны обосновать отказ в письменной форме. Но не все административные единицы соблюдают это требование, и потому еще на первичной консультации просто не принимают документы, мотивируя тем, что пенсионеру не положен участок.

К юристу обратилась Ольга С. с вопросом, как ей встать в очередь на землю в качестве пенсионера, инвалида II группы. Когда она обратилась к чиновникам, ей указали на невозможность обеспечения землей и не стали принимать документы. Юрист объяснил, какие документы ей нужны для постановки в очередь и помог направить заявление через МФЦ. Чиновники приняли заявление и поставили женщину в очередь на участок.

Как показывает практика, большую часть таких отказов довольно легко оспорить при условии, если будет представлен письменный вариант отказа. Поэтому первое, что нужно запомнить пенсионеру: обязательно подавать заявление и пакет документов к нему. Чиновник обязан отреагировать на заявление, и если постановка в очередь не происходит, то выносится мотивированный отказ. А дальше остается сделать несколько шагов.

  1. Консультация с юристом. Специалист изучит документы и укажет, есть ли основания для обжалования отказа.
  2. При наличии оснований подается жалоба на имя начальника инстанции, вынесшей отказ. Руководитель проверяет обращение и принимает решение – принять жалобу, либо сохранить отказ в силе.
  3. Если обращение к руководству не привело к ожидаемому результату жалобу можно направить в прокуратуру, приложив к обращению оба письменных отказа из муниципалитета. Прокуратура проведет проверку и вынесет предписание об устранении (например, поставить пенсионера в очередь на земельный участок).
  4. Обращение в суд требуется лишь в ситуации, когда прокурорская проверка не принесла результатов, но право пенсионера на получение земли оказалось нарушенным.

Чтобы сократить до минимума хождение по инстанциям, стоит воспользоваться услугами юриста при составлении жалоб как на имя руководителя, так и в прокуратуру. Судебные же споры вообще без юриста не следует вести.

Но в определенных случаях получение земельного участка пенсионерами оказывается невозможным, так как они не попадают ни под одну из льготных категорий. Однако не стоит расстраиваться, так как можно пойти иным путем.

Получение земельного участка пенсионерами по целевой программе

Целевые программы направлены на поддержку сельскохозяйственной деятельности в России. Именно для ведения фермерского хозяйства выделяются угодья по целому ряду программ:

  • Дальневосточный гектар – широко известная и освещенная в СМИ программа по заселению и благоустройству Дальнего Востока.
  • Региональные программы – многие регионы предоставляют бросовые земли для ведения фермерского хозяйства. В 2019 году действуют программы в Костромской, Владимирской, Тверской и других областях. Уточнить возможность получения земли по региональной программе можно в администрации или у юриста.

Участие в программах бесплатное лишь условно. В зависимости от региона и разновидности программы, за землю придется заплатить, но не кадастровую стоимость, а много меньше. Если же земля выделяется бесплатно, то кадастровые работы проводятся за счет «поселенца».

Пенсионеры имеют право принимать участие в таких программах. Об особенностях получения «гектара» стоит узнать у юриста. Специалист, помимо прочего, обратит внимание на «подводные камни» таких программ и подскажет, как их лучше всего избежать.

Коммерческие дачные участки пенсионерам

Не желают отставать от государственных и муниципальных властей и коммерческие, и даже некоммерческие структуры. С целью развития садовых и дачных поселков в них активно привлекают новых членов, в том числе и из числа пенсионеров. Причем дачные и садовые участки лицам пенсионного возраста продаются на льготных условиях.

Например, один из дачных поселков в Подмосковье готов выделить участок в несколько соток бесплатно, но при условии вступления в СНТ и оплаты первого взноса. Об особенностях СНТ читайте в этой статье.

Дешевый садовый участок пенсионерам

Еще один вариант – возмездное получение земли. Многим определенно подойдет и банальная покупка садового участка. Если не рассматривать популярные направления, и обратить внимание на села и деревни на достаточном удалении от региональных и районных центров, можно приобрести участок по цене во много раз меньше кадастровой стоимости земли, то есть почти даром.

Для садоводства покупка участка будет не лучшим вариантом, а вот в качестве дачи для летнего проживания – вполне неплохое решение. О том, как правильного оформить сделку подскажет юрист по земельным вопросам. Общую информацию можно узнать из этой статьи.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации,
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

Как бесплатно получить землю от государства — возможно ли это

Земля каждому гражданину РФ — мечта любого. Ну а если его можно получить без единых затрат, бесплатно от государства, то это еще лучше. Ведь в нынешнее время для многих слишком дорого покупать квартиру, о загородном доме даже нечего говорить. Не позволяют этого сделать слишком высокие, заоблачные цены на недвижимость, а так хочется время от времени отдыхать на свежем воздухе, чтобы вокруг было чисто и уютно. Только на собственном участке можно создать тот комфорт, о котором мечтаешь. Но как этого добиться? Очень важно знать, как бесплатно получить землю от государства каждому гражданину РФ, который имеет право на земельный участок? Что для этого нужно и прочие не менее важные детали.

Варианты бесплатного получения земельного участка от государства

Получить землю в России для ЛПХ бесплатно вполне реально. Существует два варианта и очень важно определить, какой из них больше подходит в той или другой ситуации. Вариант первый: строительство дома на пустующем участке. В разных регионах существует определенное время на владение землей. Существует закон, что если землей не пользуются в течение трех, пяти или десяти лет (может быть установлен другой срок), то она считается ничейной.

Поэтому человек, который решил построить на такой земле дом или обустроить дачный участок по своему усмотрению, и в течение долгого времени ему никто не предъявляет претензий, тогда он вправе обращаться к местным властям за оформлением доли в собственность. Конечно, такой вариант имеет свои риски, поскольку в любой момент может объявиться владелец данного участка или оформление документов затянется. Иногда по каким-то причинам местные власти могут даже отказать в выделении бесплатного участка. Поэтому данный вариант простой, но может потянуть за собой неожиданные, даже неприятные последствия.

Вариант второй. Подача местным властям заявки, для возможности выигрыша аукциона. Данный вариант весьма реальный, к тому же не такой рискованный, как первый. Поэтому чтобы воплотить его в реальность нужно знать, что делать. Таким образом:

  1. Тем кто хочет землю в РФ, нужно подыскать необрабатываемый участок, без кадастрового паспорта и не обустроенный. Узнать оформлен ли кадастровый паспорт на землю, находится ли он в чей – то собственности, можно в государственном реестре. Для более точной информации можно обратиться к землеустроителю. Он может предоставить точную информацию об участке земли, подскажет находиться он во владениях частного лица или государства. Если участком владеет государство, он должен выдать об этом справку.
  2. Далее понадобится узнать в каком районе расположен выбранный участок. Это необходимо для того чтобы знать, куда обращаться с заявлением об оформлении земли.
  3. Выяснив всю необходимую информацию, нужно написать заявление в соответствующие органы с просьбой оформить выбранный участок земли, не забыв при этом указать, для чего он понадобился.
  4. В свою очередь местные власти потребуют провести геодезию земли и оформить кадастровый паспорт.

Делается все это не бесплатно, поэтому нужно быть готовым к трате небольшой суммы денег, но она все равно будет меньшей, чем покупка земельного участка по рыночной стоимости. Когда все будет сделано, местные власти должны опубликовать в газете, что такой-то участок свободен и выставляется на аукцион, участвовать в котором могут все желающие. Конечно, это не очень приятно, поскольку желающих может быть много и составить им конкуренцию будет сложно. Но такое случается очень редко, чаще всего человек, который подал заявление на оформление участка земли, может выкупить его по самой минимальной стоимости и получает по окончанию аукциона заключение в свою пользу.

Если же на участок для ЛПХ нашлись другие претенденты, готовые выложить большие деньги, тогда придется искать иную землю и начинать все заново. Но допустим, все прошло на отлично, фокус удался. Тогда нужно с заключением, документами купли/ продажи обращаться к местным властям и требовать на законном основании, оформить право собственности на выбранный участок земли.

Особенности и другие методы получения земли

В каждом регионе имеются свои особенности и нюансы оформления земельного участка. Так иногда бывает, что в случае единственного претендента на землю, он имеет полное право заключать договор аренды с последующей регистрацией в соответствующих органах юстиции. Также, необходимо оформить разрешение на строительство недвижимости и только потом можно выкупать землю.

Перед использованием второго варианта необходимо узнать все детали оформления земли для ЛПХ в выбранном регионе. Возможно, существуют другие более легкие пути, поэтому предварительно нужно все взвесить и как следует продумать последующие шаги. Ведь в любом варианте есть риск ошибиться, поскольку каждый регион имеет свои правила и уставы, которых придерживаются местные власти. Но по правде второй вариант самый подходящий для приобретения земли бесплатно.

Среди двух вариантов получения бесплатной земли существует так сказать альтернативный способ. Это оформления договора аренды на длительный срок, который предполагает пользование участком определенное время. Так существуют некоторые регионы, где местные власти создали специальную социальную программу, предлагающую долгосрочное пользование участком земли тем жителям, прожившим там больше 10 лет. Землю предлагают в аренду на несколько десятилетий при этом цена довольно низкая и всем доступная.

Кроме всего, хочешь получить бесплатно землю в России, нужно учитывать наличие коммуникаций расположенных недалеко от выбранного участка. Ведь порой покупка участка, который имеет все выгоды, лучший вариант, чем бесплатная земля, требующая обустройства необходимых коммуникаций. Каждый понимает, сколько в нынешнее время стоит провести воду, газ, электричество, канализацию и прочие удобства на участок, расположенный недалеко от жилых районов, что же тут говорить, если он находится вдалеке от них.

Читайте также  Преобразование земельного участка это

Кому положена бесплатная земля

В законе нет, каких либо ограничений в бесплатном получении земли. Возможно ли получить земельный участок без каких-либо финансовых затрат. Только вот в законе не указанно, сколько такая процедура займет времени, сил и нервов. А обычному человеку потребуется очень много терпения. Хотя государство все же пошло на некоторые уступки желающим взять бесплатно землю в России, выделив среди них категории людей, которые имеют преимущества и могут выбить участок с минимальным пакетом документов, меньшей нервотрепкой и намного быстрей. В первую очередь бесплатное получение места положено:

  • семьи, в которых имеются дети инвалиды
  • семьи, в которых на обеспечении находятся трое и больше детей (многодетные семьи)
  • люди, которые нуждаются в жилом помещении и находятся на учете в органах местного самоуправления. Такие граждане могут подать запрос на получение бесплатной земли, если проживают в регионе месторасположения свободного земельного участка пять лет или больше
  • люди в возрасте до 35 лет, имеющие среднее специальное или высшее образование, которые работают по профессии, связанной с сельскохозяйственным производством, культурой, сферой образования, здравоохранением. В первую очередь отдают предпочтение людям, работающим в сельской местности
  • люди, которые проживают и работают в сельской местности не меньше пяти лет, имеют прописку в данном регионе
  • люди пенсионного возраста, проживающие в селе не меньше пяти лет и имеющие в данной местности прописку
  • люди, которые репрессированы через политические взгляды и мотивы, а потом реабилитированные
  • люди, награжденные орденами, герои Славы и Труда, ветераны
  • семьи, в которых имеется на содержании инвалид войны, участник ВОВ
  • семьи, в которых умер кормилец или член семьи, участвовавший в боевых действиях
  • люди, которые проходят контрактную военную службу

В каждом регионе есть свои условия для льготной выдачи земли, также как и список категории граждан, которым можно выдавать участки бесплатно в первую очередь. Как законно начать работать на пустующих землях? Граждане, которые относятся к одной из вышеперечисленных категорий, должны обратиться в органы местного самоуправление с заявлением о желании взять бесплатно землю. При этом нужно учитывать, что кадастровый паспорт все равно потребуется оформлять за собственные средства. После того как соответствующая комиссия рассмотрит заявление, будет вынесенное постановление об отказе или передаче земли заявителю бесплатно.

Бесплатный участок под обустройство родовой усадьбы

Если верить слухам, то вскоре граждане смогут бесплатно получать земельные участки под строительство дома. Что же это значит и сколько земли положено к дому? Все очень просто. Каждый желающий граждан России сможет бесплатно оформить на себя 1 га земли, чтобы построить семейный дом и обустроить возле него участок. В законе о выдаче таких участков говорится, что собственники земли могут не платить налоги на недвижимость и урожай, которые находятся на ее территории. Но хотя на первый взгляд все кажется таким привлекательным, здесь есть и свои ограничения.

Выданный под родовую усадьбу участок земли нельзя будет продавать, покупать, делить, сдавать в аренду, он только должен передаваться членам семьи по наследству. Какую либо прибыль земля не принесет. Но есть и положительный момент. Он не будет поддаваться конфискации, его не смогут забрать власти в уплату долгов и т.д. Землю под родовую усадьбу можно будет взять бесплатно только вдали от больших мегаполисов, людных районов, населенных пунктов. Все необходимые коммуникации потребуется проводить собственными силами. То же касается и облагораживания земли, поддержки экологии. На выданном земельном участке нельзя рубить и продавать деревья, только некоторые, которые мешают строительству.

Такой законопроект разработан для того, чтобы бедное население имело возможность построить свое жилье, обустроить дачный участок. Заселяя пустующие земли, государство надеется восстановить плодородность, желает за счет человеческого труда сделать ее менее дикой и приспособленной к выращиванию сельскохозяйственных культур.

Земельный участок – это не только тяжело, много потраченного времени, это труд, который окупается сторицей. Ведь нигде нельзя купить продукты, в которых был бы уверенным на все сто процентов, что они без химикатов. Только продукты, выращенные собственными руками, принесут радость, дом, построенный на своей земле, подарит комфорт и уют.

Что о передаче земли под дачный участок говорят политики, вы сможете узнать из видеоматериала:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Получение земли в СНТ бесплатно: условия и необходимые документы

Садоводческие некоммерческие товарищества получили широкое распространение еще во второй половине прошлого столетия, когда участки в СНТ стали выделяться многим гражданам.

На современном этапе земля в таких товариществах также используется многими людьми, поскольку это хорошая альтернатива покупке участков у частных лиц.

Далее будет подробно рассмотрен порядок и условия получения земли в СНТ на бесплатной основе и дальнейшие возможности с ней.

Законодательство

Главным законодательным актом, при помощи которого осуществляется общее регулирование вопросов, связанных с предоставлением земельных участков, является Земельный кодекс РФ.

Что касается конкретно земли в СНТ, то условия и порядок ее получения регулируются отдельным законодательным актом — ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Данный закон является относительно новым, поскольку он вступил в силу с 01.01.2013 года.

В соответствии с данным законом, все граждане, которые являются членами СНТ, могут оформить в собственность участки, на которые у них есть права владения или бессрочного пользования. Причем в большинстве случаев процедура приватизации недвижимости будет бесплатной. Стоит учесть, что для ее проведения в законе установлен предельный срок — 31.12.2020 года.

Кто имеет право на получение

На данный момент в законодательстве предусмотрено две основные ситуации, когда могут быть оформлены права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства.

В частности, они включают в себя такие варианты:

1. Гражданин является членом конкретного СНТ, которому и принадлежит участок. В этом случае ему необходимо обращаться, прежде всего, к председателю данного товарищества с просьбой о выделении земли. Дальнейшая процедура будет происходить в соответствии с Земельным кодексом РФ. При этом к земле будут предъявляться определенные требования.

Поэтому он может приватизировать его по упрощенной схеме, предусмотренной законодательством РФ.

2. Гражданин не является членом товарищества и хочет получить землю в индивидуальном порядке. В этом случае процедура происходит по общим правилам, которые предусмотрены ЗК РФ — путем обращения с заявлением в соответствующий государственный орган. Чаще всего при этом претенденту также придется пройти процедуру торгов.

В данной статье будет рассматриваться только первый вариант, поэтому стоит рассмотреть основные требования к претенденту на участок, которые предъявляются в данном случае:

  1. Совершеннолетие. По общим правилам, обращаться с заявлением о получении земли могут только те граждане, которые достигли 18 лет и обладают полной гражданской дееспособностью. Однако в некоторых случаях данный возраст может быть снижен, если дееспособность была получена раньше вследствие вступления в брак или официального трудоустройства.
  2. Владеющие участком в СНТ. Как известно, членам товарищества при вступлении выделяются участки, которыми они могут пользоваться бесплатно и бессрочно (или пожизненно). Это подтверждается выдаваемой им на руки членской книжкой или другим аналогичным документом, который подтверждает вступление в СНТ. При этом важно, чтобы участок был выделен до момента вступления в силу закона о садоводческих товариществах.

Важным требованием является также выполнение членом товарищества своих обязанностей по отношению к участку, а именно: поддержание его в нормальном состоянии, своевременное проведение необходимых работ и уплата членских взносов.

Требования к участкам и их виды

Садоводческие некоммерческие товарищества создаются на добровольных началах и с целью решения социально-хозяйственных проблем их участников.

Земля, которая находится в СНТ, является муниципальной или федеральной собственностью — при создании товарищества ему выделяется определенная территория, которая может быть использована для сельскохозяйственных целей.

Участки, которые находятся в СНТ, предназначаются для выращивания различных сельскохозяйственных культур: ягод, овощей, плодовых и бахчевых культур и т. д.

  • изъята из оборота;
  • ограниченна в обороте;
  • зарезервированна для государственных или муниципальных нужд.

Стоит также отметить, что участки в СНТ являются практически единственными сельскохозяйственными землями, на которых разрешается законное строительство зданий. Причем это могут быть не просто садовые или дачные постройки, но и полноценные жилые дома.

Порядок получения

Гражданин, который имеет право бессрочного или пожизненного использования участка, имеет право на его бесплатную приватизацию.

Для приватизации потребуется следующий пакет документов:

1. Документ, подтверждающий право владения участком.

В зависимости от ситуации им может быть:

  • акт, выданный органом местного самоуправления и разрешающий пожизненное владение или бессрочное использование землей;
  • свидетельство, выданное органом федеральной или муниципальной власти, составленное по новому образцу;
  • свидетельство о правах владения старого образца;
  • любой другой документ (например, протокол, решение или распоряжение), подтверждающий факт получения гражданином соответствующего земельного участка.

2. Декларация на хозяйственные постройки, которые имеются на участке. К таким постройкам, в соответствии с градостроительным законодательством РФ, относятся:

  • бани;
  • сараи;
  • гаражи;
  • садовые домики.

Поскольку отдельный документ на данные виды построек не выдается (в отличие, например, от жилого дома), собственник должен самостоятельно составить декларацию на каждый такой объект. В ней необходимо подробно описать его, а также указать его площадь.

3. Кадастровый план земельного надела, который подлежит приватизации. Этот документ представляет собой чертеж данного участка с четким обозначением его границ, без которого процедура приватизации является невозможной.

После постановки участка на кадастровый учет ему будет выдан на руки данный паспорт. Это происходит в течение двух недель после обращения и при условии оплаты определенной суммы в виде государственной пошлины.

Порядок бесплатного получения земли СНТ в собственность выглядит следующим образом:

Составление описания земельного надела

Владелец делает это собственноручно, указывая в документе границы участка, после чего заверяет документ у председателя товарищества.

Получение заключения от руководства товарищества

В нем должны подтверждаться сведения о заявителе, а также о конкретном земельном участке и его местонахождении.

Обращение в уполномоченный орган государственной власти

Как правило, данным органом является местный орган муниципальной или государственной власти, наделенный правами по распоряжению землей.

В данный орган необходимо предоставить такие документы:

  • заявление об оформлении участка в собственность;
  • копию членской книжки садовода (или любого другого аналогичного документа);
  • заверенное описание участка;
  • заключение руководства товарищества;
  • выписка из ЕГРЮЛ с подтверждением того, что товарищество является именно некоммерческим;
  • учредительные документы СНТ;
  • заверенная копия документа, доказывающая права заявителя на землю.

Получение решения

На рассмотрение заявления законодательством предусмотрен срок, равный 14 дням с момента его подачи. В течение данного срока администрация населенного пункта принимает решение о том, предоставлять ли гражданину права собственности на участок. В случае положительного решения ему будет выдано соответствующее постановление, разрешающее приватизацию.

После этого гражданину необходимо получить кадастровый план (если его нет) и обратиться за государственной регистрацией права собственности в Росреестр.

Для этого также потребуются определенные документы:

  • заявление с просьбой о регистрации;
  • паспорт (или любой другой документ, удостоверяющий личность заявителя);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый паспорт.

Проверка данных документов и принятие решения регистрационным органом происходит на протяжении 30 календарных дней с момента обращения.

Читайте также  Как узнать назначение земельного участка?

В том случае, если результат рассмотрения положительный, гражданин получит на руки документ, подтверждающие его права на землю — свидетельство о праве собственности.

Возможные причины отказа

В некоторых случаях претенденту на земельный участок могут отказать в его получении, однако основания для этого должны быть весомыми. К основным из них можно отнести такие факторы:

Слишком большая площадь земли

В законодательстве установлено определенное ограничение на максимальный размер участка, который может быть предоставлен одному гражданину или одной семье.

Если выбранный для получения участок превышает эту величину (отдельно или с учетом уже имеющейся у него земли), то в его обращении ему будет отказано.

Стоит учесть, что конкретная величина такой предельной площади устанавливается законодательными актами отдельного субъекта РФ и поэтому в разных областях может отличаться. В некоторых населенных пунктах такое ограничение вообще не устанавливается. Чаще всего на одну семью выделяется 5, 10 или 15 соток.

Нарушение границ населенного пункта или муниципального образования

Выделенный или образованный в результате присоединения участок не должен выходить за пределы того населенного пункта, в котором зарегистрировано соответствующее СНТ.

Отсутствие постановки на кадастровый учет

Данное требование является общим для всех участков, которые предоставляются в аренду или продаются, вне зависимости от формы их собственности. Объект недвижимости при этом должен обязательно состоять на кадастровом учете и иметь соответствующий номер. Для этого также должна быть проведена процедура межевания, при помощи которой точно устанавливаются границы конкретного участка.

Наличие нарушений в деятельности самого СНТ

Например, это может быть задолженность товарищества как юридического лица перед местным или федеральным бюджетом, нарушение им правил пожарной или санитарной безопасности и т. п.

В частности, необходимо обязательно указывать, какие именно строения есть на участке и к какому виду они относятся. При несоблюдении этого требования в приватизации может быть отказано.

В некоторых случаях служащие имеют право проживать в общежитиях. Подробнее об этом читайте в нашей статье.

Обо всех преимуществах ренты квартиры можно прочитать здесь.

Возможности застройки

Помимо реализации основной цели, то есть ведения сельского хозяйства, садовый участок может быть использован гражданином и для строительства на нем определенных объектов.

В частности, допускается возведение не участке следующих видов построек:

  • жилого дома;
  • гаража;
  • сарая;
  • бани.

Что касается жилого дома, то он должен быть не просто построен, но и подключен ко всем необходимым для проживания коммуникациям: свету, воде, канализации, электричеству и т. п.

Внесение новых изменений в земельное законодательство РФ значительно упростило процедуру оформления прав собственности на участки, которые расположены на территории СНТ.

Владельцы такой недвижимости до конца 2020 года могут довольно просто приватизировать такие наделы, без необходимости уплаты за приватизацию каких-либо средств. Однако для этого им придется подготовить внушительный пакет документов, подтверждающий наличие у них прав на использование данного имущества.

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2021 году

Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Но для его строительства необходимо главное — земельный участок, на котором разместится будущий дом.

Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно. Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2021 году бесплатно.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, объектом индивидуального жилищного строительства является:

  • отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три;
  • высотой не более двадцати метров;
  • которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный участок. Земля — важный ресурс. Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.

Характеристики земельных участков

Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.

За нарушение правил пользования землей установлен немалый штраф.

Для индивидуального жилищного строительства подходит только одна категория земель — поселений. Поэтому для получения бесплатной земли под строительство дома следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта.

Но одного попадания в нужную категорию мало.

Следовательно, получить землю под собственный дом можно в том случае, если она предназначения именно под ИЖС .

Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.

Кому положен земельный участок бесплатно

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением. Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.

Иначе говоря, земельный надел предлагается купить с аукциона.

Получить землю бесплатно можно только в исключительных случаях.

  • многодетные семьи, то есть те, где детей до 18 лет трое или более;
  • пользователи земельных наделов, получившие их еще до 1991 года в аренду или бессрочное пользование (им требуется только переоформить документы);
  • гражданам в соответствии с проектом межевания территории;
  • дети-сироты, в отношении земель, которыми пользовались их родители;
  • по истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование;
  • гражданам, в соответствии с программой «Дальневосточный гектар».

Ряд льготных категорий устанавливается и другими нормативными актами.

Так, согласно закону «О социальной защите инвалидов», такие граждане или семьи с инвалидами имеют первоочередное право на первоочередное получение участков для ИЖС , ведения подсобного хозяйства и садоводства. Но только в том случае, если они полностью соответствуют прочим требованиям.

Воспользоваться своим правом на бесплатный земельный участок каждый из представителей льготных категорий может только один раз. В дальнейшем ему придется приобретать его на общих основаниях, с аукциона или на вторичном рынке.

Срок, в течение которого следует реализовать свое право, законом не установлен.

Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Условия для получения земли бесплатно

Для получения земельного участка под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.

Но и к самому претенденту на безвозмездное выделение земли, выдвигается ряд требований, они зависят от программы по которой гражданин получает земельный участок и от регионального законодательства. Вот основные:

  • российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности земельного участка в настоящем и в прошлом;
  • проживание в частном доме не в качестве собственника;
  • жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  • семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

Ряд регионов реализует собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе.

В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения трудового договора сроком от 5 лет, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

Опять же условия таких программ индивидуальны в каждом регионе.

Порядок действий

Для получения земельного надела можно выбрать один из уже существующих или согласовать выделение земли и ее местонахождение с администрацией.

Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр. Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.

Платить за проведение кадастровых работ придется заинтересованной стороне — гражданину, желающему получить землю под ИЖС .

Общий порядок действий будет следующим:

  1. Обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли;
  2. Получить положительное решение.
  3. Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).
  4. Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
  5. Получить план расположения коммуникаций.
  6. Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.
  7. Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС .
  8. Зарегистрировать свое право на землю.

Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность. Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет. После того как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать. Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Какие документы потребуются

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Остальная часть документа излагается в произвольной форме.

Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами. Их список индивидуален и зависит от программы,в соответствии с которой будет предоставлен участок. Вот основные из них:

Срок рассмотрения такой заявки в 2021 году — 1 месяц. Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.

Мотивом для него могут стать:

  • неполнота переданных документов;
  • несоответствие назначения данного участка цели получения;
  • принадлежность земли другом владельцу;
  • отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.

Регистрация своего права

Право собственности на земельный участок, полученный бесплатно под строительство жилого дома, не возникнет до тех пор, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано. Незарегистрированный участок нельзя будет в будущем завещать, продать или подарить. Дом, возведенный на нем, нельзя будет зарегистрировать.

Поэтому сразу после подписания акта о передаче, необходимо произвести регистрацию.

Для этого в Росреестр подается заявление, к которому прилагаются следующие документы:

  • паспорт владельца;
  • Выписка ЕГРН (не обязательна, нужна для идентификации участка по кадастровому номеру;
  • решение о выделении земли и акт о ее передаче (договор о передаче);
  • квитанция об оплате госпошлины (350 руб.).

Документы в течении девяти рабочих дней рассматриваются, после чего в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Последние изменения

В 2021 году выдача бумажного свидетельства о регистрации праване предусмотрена. В дальнейшем, при совершении различных сделок с земельным участком будет достаточно подтвердить свое право выпиской из ЕГРП .

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: