Выкопировка земельного участка где получить? - TVOI-NOVOSTROI.RU

Выкопировка земельного участка где получить?

Росреестр разъяснил порядок определения границ земельного участка

«Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведете к минимуму возникновение земельных споров», — пояснили в Росреестре.

Наличие четко установленных границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Кроме того, межевание поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади.

«Ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога», — добавили в ведомстве.

Как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».

Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.

Как уточнить границы участка?

Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров». Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. После ознакомления с результатами замеров, границы участка необходимо согласовать с владельцами смежных участков.

После этих работ кадастровый инженер составляет межевой план.

Какие нужны документы?

Уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Если таковых нет — уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. Для этого могут потребоваться:

— ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ);

— планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;

— документы по территориальному планированию муниципальных образований;

— проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

Как согласовать границы участка с соседями?

В согласовании новых границ с владельцами смежных участков также поможет кадастровый инженер: он должен направить им извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. Если они не согласны, то могут направить свои возражения кадастровому инженеру. Возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.

Далее документы необходимо передать в Росреестр. При наличии обоснованных возражений учетно-регистрационные действия будут приостановлены, а решать разногласия соседям придется уже в суде.

Где получить выкопировку из ген.плана

Все, что нужно знать о выкопировке из генерального плана

Выкопировка является частью генерального плана поселения, города или округа, поэтому для усвоения данного понятия, необходимо сначала осуществить краткий экскурс в то, что такое «генеральный план».

Название полностью отражает суть понятия; «генеральный план» — это общая схема городского или сельского поселения, округа, утверждаемая и выдаваемая администрацией муниципального образования. Генеральный план отражает определенные черты недвижимых объектов, находящихся на территории этого поселения, города. Генеральные планы разрабатываются решением собрания администрации на очередных созывах.

Часть обновленных, актуальных генеральных планов и иных картографических материалов можно найти на сайтах администраций поселений, городов, где находится Ваш земельный участок.

Также генеральный план можно запросить в государственных органах лично (в Комитете по градостроительству и архитектуре города администрации муниципального образования) или по почте России, направив письменное обращение органам местного самоуправления. Генеральный план также можно заказать в Москве и Московской области через систему государственного обслуживания ИСОГД Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области (информационная система обеспечения градостроительной деятельности).

Вопросы утверждения и создания генеральных планов, согласно ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 N 131-ФЗ, находятся в ведении администрации городского или сельского поселения.

Выкопировка же представляет собой фрагмент генерального плана поселения, городского или сельского округа, отражающий основную информацию о внешних характеристиках участка или нескольких участков (группы соседствующих участков). Выкопировку могут называть также «опорным планом», так как на нее опираются геодезисты или сам собственник при проведении кадастровых и геодезических работ, топографических съемок, строительстве, изучении местности.

Опорный план можно получить в отношении земельного участка, территории квартала, учреждения и др.

Таким образом, становится понятно, что выкопировка является точной частью генерального плана (копией), а разница между генеральным планом и выкопировкой состоит в том, что разработка генерального плана осуществляется относительно всего поселения, округа, а выкопировка – относительно лишь группы земельных участков (реже – одного участка).

О чем расскажет Ваша выкопировка и зачем она нужна?

На выкопировке Вы можете увидеть некоторые графические и текстовые обозначения. Как правило, основу составляют сведения о параметрах функциональных зон (например, жилые зоны, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреации и отдыха, согласно ст. 35 Градостроительного Кодекса РФ список зон открытый), сведения о размещении объектов местного значения в поселении, городе, их основные характеристики и параметры, а также информация о зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Графическая «легенда» схемы также может быть расшифрована администрацией на Вашем фрагменте генерального плана.

В выкопировке могут содержаться важные сведения о коммуникациях, проложенных под земельным участком, трубопроводах, подземных водах, границах иных поселений, сельских или городских округов, внешняя информация о соседних земельных участках относительно территории, о которой запрашиваются сведения в администрации.

Помимо этого, выкопировка может дополнительно содержать сведения об электро- и водоснабжении земельного участка, расположении лесничеств, объектов местного значения (строящихся и уже существующих), объектов культурного наследия и др.

В выкопировке иногда можно найти сведения о документе, подтверждающем право собственности, ФИО самого собственника, площадь и основные характеристики участка (содержание и форма выкопировки остаются на усмотрение администрации муниципального образования).

Читайте также  Как правильно выбрать участок под строительство дома?

Выкопировка понадобится Вам для следующих целей:

  • Кадастровые инженеры и геодезисты, которые занимаются межеванием, разделом Вашего участка или топографической съемки на нем, могут запросить у Вас предоставление выкопировки из генерального плана поселения/города с информацией о Вашем участке и прилежащих территориях, чтобы получить более четкое представление о том, какова система дорожных покрытий, подземная и водная инфраструктура на участке. Так специалисты понимают, где можно проводить геодезические и кадастровые работы, а где нет.
  • В связи с тем, что выкопировка отражает ландшафт земельного участка, Вы сами можете использовать ее для лучшего понимания особенностей территории, проектирования ландшафтного дизайна на участке.
  • Если Вы желаете застроить участок специфическим объектом (поставить баню, сарай, гараж), на выкопировке Вы можете посмотреть, в какой зоне находится Ваш участок и какие строения разрешено на нем возводить (так Вы предупредите проблемы с самовольными постройками в будущем).
  • Перед проведением любых работ на земельном участке Вам необходимо удостовериться, что под ним или рядом с ним не находится важный объект муниципальной инфраструктуры (например, часть трудопровода или дорожной сети), который можно повредить.

Для выкопировки важен масштаб – необходимый, по вашему мнению, масштаб вы можете указать в обращении к администрации.

Самыми популярными запрашиваемыми масштабами у собственников являются 1:500, 1:1000, 1:2000, однако муниципальные власти могут прислать Вам выкопировку в ином масштабе.

Как правило, выкопировку лишь одного участка администрация не делает (только если территорию не занимает, например, большой завод или государственное учреждение).

Схема обычно содержит информацию о группе участков с сооружениями, прилегающими территориями (соседними земельными участками, лесными зонами, территориями водного фонда, границами других поселений), так как цель получения выкопировки обосновывает необходимость возможности увидеть, как располагается участок относительно остальных. Администрация может указать на нужный Вам участок вручную или сделать это в электронном виде.

Как получить выкопировку: сколько стоит и куда обращаться

Выкопировку может получить гражданин Российской Федерации, обратившись лично с заявлением или запросив информацию по почте России в администрации муниципального образования (города, поселения и др.) или в Комитете по архитектуре и градостроительству (в Москве – Москомархитектуры, в Московской области – Мособлархитектуры, в Санкт-Петербурге – Комитет по градостроительству и архитектуре города Санкт-Петербурга).

В некоторых муниципальных районах выкопировку можно получить в МФЦ через сайт gosuslugi.ru однако эту информацию необходимо уточнять на портале государственных услуг Вашего административного образования (в Москве, МО, СПб этого сделать через многофункциональный центр нельзя)

Если Ваш земельный участок находится в деревне, сельском поселении – то обращение осуществляется как раз в администрацию (заместитель главы по архитектуре и земельным вопросам, например) или комитет по архитектуре сельского поселения.

Предоставление выкопировки в органах местного самоуправления осуществляется бесплатно. Срок рассмотрения заявления и выдачи выкопировки – примерно 3 дня (однако может быть и дольше, в зависимости от действий администрации).

Для получения выкопировки правообладателю необходимо обратиться с заявлением (в свободной форме с просьбой предоставить план-схему земельных участков из генерального плана или используя установленную форму на сайте комитета по архитектуре и градостроительству); документ, удостоверяющий право собственности заявителя (выписка из ЕГРН об участке); документ, удостоверяющий личность (паспорт).

Как быть с выкопировкой из генерального плана в СНТ

Если вы являетесь членом садового некоммерческого товарищества (далее – СНТ) и
имеете на праве собственности (в соответствии с правоустанавливающим документом, выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи, решением суда, договором аренды и др.) земельный участок с видом разрешенного использования для ведения садоводства, то вы имеете право запросить выкопировку из генерального плана у председателя СНТ или его представителей (помощников/заместителей).

На выкопировке Председатель обязан поставить свою печать и надпись о том, что данный документ является выкопировкой из генерального плана определённого СНТ в отношении участка N.

При выдаче копии фрагмента генерального плана СНТ Председатель может оставить запись в книжке правления и через определённый срок (не более 3 дней) выдать Вам выкопировку на руки или прислать копию по почте.

Если СНТ было образовано с 1989 по 1992 год, то в его архиве может не содержаться генерального плана вообще в связи с отсутствием законодательного положения на тот период, обязывающего СНТ создавать такой план. В таком случае выкопировку из него Вы получить не сможете.

Сейчас утверждение генерального плана является обязательным условием для застройки территории и реконструкции зданий на ней. Как правило, большинство участков в СНТ уже переданы в частную собственность членам СНТ, да и генеральные планы утверждены в той или иной форме почти во всех образованиях.

Однако в СНТ, где не утверждены генеральные планы, а также участки не переданы в собственность частным лицам, процесс передачи участков должен происходить через суд, а выкопировку можно получить только после утверждения генерального плана, что происходит на съезде/созыве членов администрации.

Что такое выкопировка земельного участка и где ее заказать

Выкопировка земельного участка не является правоустанавливающим или разрешительным документом, потому о ней так мало известно простому обывателю. Кажется, раз выкопировка не дает разрешения на строительство, не подтверждает прав собственника и не позволяет производить межевание, она не нужна. Однако именно в ней содержится максимум информации о земельном участке, инженерных коммуникациях и объектах, отраженных на генеральном плане.

Общая информация о выкопировке участка

Авторы разных источников дают отличающиеся определения понятия выкопировки: от «резюме геодезических работ» до «план-схемы с подробным описанием земельного участка». На тематических ресурсах однозначное определение найти сложно, а нормативного определения этого документа попросту не существует.

Говоря просто, выкопировка земельного участка – это выписка, фрагмент генерального или ситуационного плана, копия части кадастрового или иного плана населенного пункта. Понятие образовано от слова «копировать», «копия».

Разнообразие топографической и кадастровой документации позволяет давать подобные выписки из огромного спектра геодезических документов.

Для обеспечения доступа к наиболее полной информации выписка выдается из генерального либо ситуационного плана.

Хотя выкопировка не устанавливает вид и объем прав на участок, не является разрешительным или кадастровым документом, она дает наиболее полное представление о земельном участке, расположенных на нем и близ него объектах. В ней содержится графическая и текстовая информация с расшифровкой условных указателей, актуальным описанием состояния объектов, инженерных сетей, дорожной инфраструктуры и прочих сведений, которые можно получить из генерального плана.

Поскольку, в соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 14 ФЗ № 131 от 06.10.2003 , вопросы землепользования и градостроения находятся в компетенции местных властей, федеральное или региональное законодательство не предусматривает возможности выдачи выкопировок. Эта услуга предоставляется на муниципальном уровне, поэтому регулируется исключительно местным Административным регламентом.

Зачем может потребоваться выкопировка

Учитывая содержание, выкопировка может заменить любой план, необходимый для получения разрешительных документов. Выкопировка из генерального плана или ситуационного плана населенного пункта подойдет для:

  • подготовки проекта землеустройства участка, разработки землеустроительных предложений, подготовки предпроектной документации по рациональному использованию земель;
  • получения разрешения на капитальное строительство;
  • разработки проекта индивидуальной или многоквартирной застройки для подачи в Росреестр;
  • зонирования территории, прилегающей к жилому строению;
  • проектирования ландшафтного дизайна;
  • разработки проекта электроснабжения, водопровода, газификации или подключения иных инженерных коммуникаций;
  • межевания, раздела земельного участка, подготовки проекта образования одного участка под застройку из нескольких меньшего размера и так далее.
Читайте также  Как стать собственником земельного участка?

Кроме того, выкопировка земельного участка в СНТ может потребоваться для приватизации дачи, заказа кадастровой или топографической съемки, и даже для оформления сделок с недвижимостью, чтобы указать местоположение участка, в отношении которого заключается сделка.

Содержание выкопировки плана

Поскольку выкопировка является фрагментом генерального или ситуационного плана, на ней должно быть отображено все, что содержится на официально утвержденной руководством муниципалитета версии генплана.

Если осуществляется копирование участка топографической или кадастровой карты, выписка должна быть точной копией такого фрагмента.

Учитывая требования законодательства, в частности, ст. 23 Градостроительного Кодекса , графическая часть выкопировки должна содержать:

  • разделение территории на функциональные зоны: жилые, общественно-деловые, транспортные, рекреационные;
  • обозначение границ земельных участков с размещением на них объектов застройки, красных линий и прочих ограничительных зон;
  • автомобильные дороги местного значения и прочие объекты транспортной инфраструктуры;
  • электросети, водопроводы и водоотводы, объекты газоснабжения и другие инженерные коммуникации;
  • рельеф местности, границы лесничеств и лесопарков, водоемов и так далее.

В то же время текстовая часть выписки должна содержать информацию для расшифровки графических данных:

  • использованные на копированном плане условные обозначения;
  • масштаб, в котором осуществлялось копирование карты;
  • описание участка, интересующего заказчика, с указанием геоданных;
  • экспликацию с перечислением размещенных на участке объектов застройки, уточнением технико-экономических показателей: общей площади, площади застройки и так далее;
  • контактные данные исполнителей;
  • указание на источник информации.

Где и как заказать выкопировку

Теперь пришло время разобраться, где взять выкопировку земельного участка. Поскольку вопросы землеустройства, землепользования, градостроения и утверждения градостроительной документации находятся в ведении местной муниципальной власти, единственный орган, который может подготовить этот документ, – градостроительный департамент/управление/бюро местной муниципальной администрации городского или сельского поселения.

В некоторых регионах муниципальная услуга предоставляется через МФЦ. Это следует уточнить в местной администрации или ближайшем многофункциональном центре.

То, как получить выписку, определяется местным административным регламентом. Обычно порядок предоставления услуги выглядит следующим образом (на примере городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области):

  1. Заявитель обращается в градостроительный департамент с заявлением о выдаче выкопировки и необходимыми документами.
  2. В течение суток заявление регистрируется, если нет оснований для отказа в регистрации.
  3. После рассмотрения заявления начальник департамента принимает решение о предоставлении запрошенных документов.
  4. Сотрудники департамента проверяют пакет документов на предмет соответствия регламенту.
  5. Специалисты администрации подготавливают выкопировку и сообщают о ее готовности заявителю.
  6. Заявитель получает запрошенные документы. Срок ожидания не может превышать 20-30 дней.

Как правило, услуга предоставляется бесплатно, хотя нельзя исключать, что в некоторых муниципалитетах за это может взиматься пошлина.

Административный регламент устанавливается перечень причин, по которым заказчику могут отказать в выдаче выкопировки. В их число входит:

  • выявление недостоверной, ложной, поддельной информации о заявителе;
  • непредоставление полного пакета документов;
  • запрос информации, которая не содержится в генеральном или ситуационном плане.

Заявитель имеет право обжаловать необоснованный отказ. Кроме того, жалобу можно подать в случае несоблюдения сроков подготовки документа, требования предоставить не предусмотренные нормативами документы и в иных случаях неправомерного поведения сотрудников администрации.

Обычно о готовности выкопировки заявителя уведомляют по телефону либо посредством почтового сообщения по адресу, указанному в заявлении.

Если нужна более подробная информация о земельном участке, а не только карта местности, запросить ее можно в кадастре недвижимости.

Заявление и пакет документов

Заинтересованное лицо, которое желает оформить выкопировку, должно направить в градостроительный департамент заявление. Если форма не утверждена приложением к указанному Административному регламенту, заявление на выкопировку земельного участка составляется произвольно. В любом случае оно должно содержать:

  • наименование муниципального органа и должностного лица, на имя которого направляется заявление;
  • имя и контактные данные заявителя;
  • просьбу выдать выписку из плана в отношении конкретного участка с указанием адреса или иных ориентиров;
  • цели, для которых запрашивается документ;
  • список приложенных документов;
  • дату, подпись.

Предлагаем ознакомиться с образцом такого заявления.

К заявлению следует приложить пакет документов, установленный местным регламентом. Как правило, в их число входит:

  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
  • кадастровый план участка;
  • кадастровый паспорт на участок;
  • свидетельство о государственной регистрации / выписка из ЕГРН, иные правоустанавливающие документы;
  • техпаспорт на имеющиеся на земельном участке строения.

Все документы следует подать в копиях с одновременным предъявлением оригиналов, которые сотрудник администрации проверит на предмет соответствия друг другу.

Можно ли заказать выписку онлайн

Если вы исследуете вопрос, как сделать выкопировку земельного участка через интернет, нужно понимать, что все зависит от населенного пункта, принятого в нем административного регламента и технологической возможности дистанционного предоставления выписок.

Например, в поселении Запрудня запросить такой документ можно при личном обращении либо по почте. А на территории Бутрахтинского сельсовета Таштыпского района Республики Хакасия предусмотрена возможность запроса выкопировки онлайн – для этого нужно воспользоваться веб-сайтом администрации.

В некоторых регионах и муниципалитетах услуга предоставляется через сайт Госуслуги . Чтобы узнать, можно ли заказать выписку онлайн, заявитель должен:

  • обратиться на сайт муниципальной администрации;
  • посетить местную версию сайта Госуслуги.

Как выглядит выкопировка

Выкопировка – точный фрагмент генерального, ситуационного, топографического или иного плана, поэтому выглядеть она должна так же, как и этот план. Она может быть цветной или черно-белой, иметь разный масштаб и условные обозначения, разные функциональные зоны и состав, но всегда будет выполнена в виде топографической карты местности с изображением земельных участков, их границ и размещенных вокруг них объектов.

Предлагаем посмотреть образец выкопировки из генерального и ситуационного плана местности. Для полноценного понимания взяты фрагменты, выполненные для разных целей.

Иные документы на землю

Владельцы земельных участков должны помнить, что помимо выкопировки в отношении их надела существует масса другой документации, формирующей землеустроительное дело. Она хранится в территориальном подразделении Росреестра и включает в себя:

  • межевой и кадастровый план границ участка;
  • выписку из ЕГРН и иные правоустанавливающие документы;
  • акты согласования границ земельного участка;
  • описание координат межевых знаков;
  • выписки из документов территориального планирования;
  • выписки из правил землепользования и застройки;
  • выписки из государственных картографо-геодезических фондов;
  • иные документы, полученные в результате землеустройства.

Подробнее о том, как ведется и формируется этот пакет, читайте в материале «Землеустроительное дело».

Заключение

Резюмируя сказанное, обращаем внимание на основные моменты:

  • выкопировка – выписка или фрагмент, скопированный из генерального, ситуационного, топографического или иного плана местности;
  • она может использоваться для множества целей, начиная с согласования строительства и заканчивая проектированием инженерных коммуникаций;
  • заказать документ можно в местной администрации, в соответствии с правилами муниципального регламента;
  • выписка оформляется бесплатно.

Кадастровый план земельного участка: Видео

Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру

Содержание

  1. Что такое выкопировка земельного участка
  2. Образцы выкопировки
  3. Какие сведения о участке можно получить из Росреестра
  4. Образцы выписки ЕГРН
  5. Оформляем справку на портале за 15 минут
  6. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Что такое выкопировка земельного участка?

Выкопировка земельного участка — это графическое изображение надела, которое отображает геодезическое состояние территории, где планируются строительные работы. План содержит сведения о технических и географических характеристиках площадки.

Выкопировка ЗУ составляется с соблюдением следующих нормативов:

  • Схема оформляется в цвете или ч/б;
  • Используемый масштаб — 1:2000 или 1:5000;
  • К графику прилагается расшифровка используемых условных обозначений.
Читайте также  Как провести электричество на участок?

К основным законопроектам, регулирующим содержание, правила оформления и получения выкопировки из генерального плана земельного участка относятся:

План выкопировка земельного участка — это основа для получения разрешительной документации для проведения строительства объекта. Схема используется для согласования проектной документации в уполномоченных инстанциях.

Используя сведения, содержащиеся в плане надела, владелец земли анализирует ресурс надела (возможность использования для сельскохозяйственных нужд, варианты строительства, наличие эксплуатационных ограничений).

Согласно статье 57.3 градостроительного кодекса РФ в выкопировке участка содержатся следующие данные об объекте:

  • Наличие и глубина залегания подземных вод;
  • Схема инженерных коммуникаций;
  • Информация о границах соседних наделов;
  • Сведения о близлежащих населенных пунктах;
  • Наличие природных ископаемых.

Предоставление плана ЗУ осуществляется на основании заявления собственника.

Образцы выкопировки

Какие сведения о участке можно получить из Росреестра

Любое заинтересованное лицо, из Единого реестра недвижимости может узнать географическое положение участка, его технические и правовые особенности. Эти данные собственник земли получает в виде копии из генерального плана.

Заказать схему может владелец надела. Для оформления документа он должен подготовить следующие бумаги:

  • Заявление установленного образца;
  • Выписка ЕГРН;
  • Договор-основание, подтверждающий возникновение права собственности на объект;
  • Паспорт;
  • Доверенность (если вместо собственника действует представитель).

После вступления в силу ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” информация об объектах и земельных наделах систематизируется и хранится в базе Росреестра. Каждый объект недвижимости подлежит обязательной регистрации и постановке на кадастровый учет. Это позволяет свести к минимуму мошенничество с юридическими операциями по продаже имущества. Теперь каждое заинтересованное лицо имеет возможность получить информацию о недвижимости.

Получить выписку ЕГРН можно на основании квитанции о внесении государственной пошлины. В зависимости от статуса заявителя и формы документа, ее размер варьируется от 250 до 1100 рублей.

Образцы выписки ЕГРН

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Назначение и заказ выкопировки земельного участка по кадастровому номеру

Для проектировочных работ при строительстве собственнику могут понадобиться дополнительные бумаги. Такими являются выкипировка земельного участка. Документ не входит в число обязательных, его нет на руках у собственника, поэтому при необходимости выкипировку следует заказывать.

  1. Что такое выкопировка?
  2. Как получить схему в интернете?
  3. Как получить план территории в МФЦ?
  4. Дополнительные сведения по данным ЕГРН

Что такое выкопировка?

Данная бумага резюмирует в содержании все сведения о геодезических работах, проводимых на земельном участке, а также отображает широкий спектр географической и технической информации.

Выкипировка печатается на формате А4 цветными или чёрными чернилами, в содержании представлен план участка в масштабе 1:2000 или 1:5000. К документу обязательно прикреплена расшифровка всех пиктограмм и обозначений на схеме.

Документ предназначается для проведения согласования проектирования капитального или жилого строительства и является основанием для выдачи разрешительной или запретительной документации на строительство. Также сведения в выкипировке могут быть полезны покупателю земельного участка в плане оценивания возможностей проведения на нем работ сельскохозяйственного назначения либо понимания потенциальных ограничений в эксплуатации земли.

Прямое использование документа производится при планировании:

  • работ по газификации, электрификации;
  • прокладки водопровода на территории.

Как получить схему в интернете?

Согласно Федеральному закону № 218 «О государственной регистрации недвижимости» граждане после всех регистрирующих процедур имеют право обращаться за получением сведений о недвижимом имуществе, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения необходимо выполнить следующие действия:

  1. Зайти на официальный сайт Публичной кадастровой карты (можно перейти по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3). На экране откроется территориальная карта России, расчерченная красными границами.
  2. С левой стороны страницы располагается панель быстрого доступа с пиктограммами, для поиска необходимо кликнуть на значок «Лупы».
  3. Откроется графа «Участки», нажимаем на маленький треугольник рядом с надписью и выбираем тип (например, участки, для поиска по номеру). Рядом в свободной строке вбиваем кадастровый номер.
  4. Кликнуть «Найти».
  5. В новом окне откроется схематичный план территории с отображением её границ. Данную схему можно сохранить на компьютер и при необходимости распечатать.

Как получить план территории в МФЦ?

Заказать выкипировку можно в любом Многофункциональном центре, для этого понадобится:

  1. прийти в центр лично и взять талон в очередь;
  2. в окне приёма заполнить заявления на основании документов (паспорт собственника, кадастровый номер надела, свидетельство о собственности на землю);
  3. получить заявку о приёме с указанием времени получения схемы;
  4. прийти за схемой.

Дополнительные сведения по данным ЕГРН

По кадастровому номеру земельной территории можно узнать сведения об участке, зарегистрированному в ЕГРН (как выяснить, зарегистрирован ли участок в кадастре?). В официальных службах по недвижимости, по номеру предоставляется следующая информация:

Для осуществления некоторых операций с недвижимостью собственнику может понадобиться такой документ, как выкипировка. Это план или схему земельного участка с детальными геодезическими сведениями. Найти данную схему можно самостоятельно онлайн в Публичной карте по кадастровому номеру либо обратиться в МФЦ для заказа официальной версии документа.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: